Описание
Пpедставляю вaшему вниманию уютную, теплую, светлую и чистую 1-ую комнaтную кваpтиру в Пушкинe.
Bсе этaпы рeмoнтa зaфикcиpoваны фотогpафиями, буду рaд прoдeмoнстpиpoвать.
Квартиpa pacполoженa нa 3 этaжe киpпичнoгo дома, окна выходят во двоp и на улицу.
Oбщaя площaдь – 31 м2.
Жилaя площaдь – 20 м2.
Kуxня – 5 м2.
Кваpтиpа c xорoшей плaниpовкой, окна выходят на 2 стороны. Санузел совмещен.
Преимуществом квартиры является то, что в квартире был сделан капитальный ремонт, (Старая отделка была полностью демонтирована до кирпича и плит перекрытия):
1. Установлены новые стены из влагостойкого ПГП.
2. Произведена замена всех труб подвода и отвода воды. В санузле установлена инсталляционная система, фильтр грубой очистки и магистральный фильтр на воду.
3. Произведена полная замена проводки, все кабеля в квартире трехжильные, кабель сечением 4 мм². Для подсветки кабеля сечением 2,5 мм², установлено реле контроля напряжения. Номинальный ток автоматов: для кухонных приборов 40А, для остальных розеток 16А, для освещения 10А.
4. Выполнено выравнивание стен (гипсовая штукатурка) и потолка. (натяжной матовый потолок с алюминиевым профилем)
5. Осуществлена замена старого напольного покрытия на мокрую стяжку, плавающего типа с армированием + фиброволокно. Стяжка набирала прочность 30 дней под пленкой с периодическим увлажнением. Во ВСЕЙ квартире сделана гидро- и шумо- изоляция пола. (ШумаНет100)
В ванной комнате эластичная гидроизоляция с нанесением в три слоя (стены и пол)
6. Во всей квартиры установлены стеклопакеты, включая балкон.
7. Во всей квартире напольное покрытие – ламинат 32 класса 12 мм с фаской, в ванной комнате – плитка керамогранит.
8. В оконных откосах на кухне установлены розетки.
9. Продумана зона для рабочего места, (розетки, инет/ТВ кабель)
В подарок новым обладателям квартиры остается кухонный гарнитур с бытовой техникой и мебель в ванной комнате.
Ремонт в квартире делался не для продажи, а для себя, доброкачественно, с применением высококачественных материалов.
Еще одним преимуществом является:
1. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- ЖД станция «Царское село» (Витебское направление) находится в 5 минутах ходьбы.
- Автобусная остановка находиться в 5 минутах ходьбы, от нее отходят автобусы № 186,342 до станции метро «Купчино», а также автобусы № 299,545,187 – до станции метро «Московская».
- В 2 минутах ходьбы находится еще одна автобусная остановка, от нее отходят автобусы до станции метро «Московская» (№187), до станции «Красное село» (№273), до г. Павловск (№370) и т.д.
2. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Продуктовые магазины расположены в 5 минутах ходьбы.
- Работаю такие сервисы доставки продуктов, как: Яндекс Лавка, Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток, Лента и др. Также можно осуществить доставку из аптек и ресторанов.
- В 5 минутах ходьбы расположены ПВЗ, такие как Озон, Вайлдберриз, ЯндексМаркет.
- В 2 минутах расположен детский сад № 16, в 9 минутах – детский сад № 17 и т.д. В 10 минутах школа № 530, в 12 минутах лицей № 408, в 5 минутах школа № 449 и т.д.
- В 15-20 минутах находятся отделения взрослой и детской поликлиник.
- В пешей доступности находятся университеты, салоны красоты, аптеки, фитнес залы, кафе, отделения банков и многое другое необходимое для комфортного проживания.
- В 20 минутах находятся Екатерининский, Александровский парки, более того весь город благоустроен скверами и бульварами.
Квартира в собственности более 5 лет, 1 собственник по ДКП.
Без обременений/Арестов, занижений и тд
