4-комнатная квартира, 115 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Пушкине, Малиновская улица, 11

Номер объекта: 538137. Продается эксклюзивная 4-комнатная квартира общей площадью 115 кв. м с высотой потолков 2.70 м в экологически чистом и престижном районе — г. Пушкин.
Квартира создавалась для себя: здесь продумана каждая деталь — от инновационных систем микроклимата и встроенной техники премиум-класса до безупречной организации пространства для большой семьи.
???? ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ЭРГОНОМИКА (115 м²):
Гостиная (21.7 м²) — просторная и светлая зона для семейного отдыха и приема гостей.
Мастер-спальня (23.9 м²) — изолированное пространственное решение со встроенным гарнитурным комплексом и выделенной зоной под будуарный столик.
Детская комната (13.1 м²) — продуманная система хранения (остается всё, кроме отдельной кровати).
Кабинет / Вторая детская (17.5 м²) — с эргономичной встроенной системой шкафов и зонами для работы/учебы.
Кухня (12.9 м²) — технологичное и эстетичное пространство для кулинарных шедевров.
Холл-прихожая (18.7 м²) — эффектное входное пространство, где легко разместится вся семья.
Ванная комната (6.5 м²) + Второй туалет (1.6 м²) — комфорт для большой семьи без утренних очередей!
???? ПРЕМИАЛЬНОЕ НАПОЛНЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ ("ЗАХОДИ И ЖИВИ"):
Встроенная кухня и техника: Гарнитур из натурального шпона дуба с фурнитурой Blum (доводчики, плавный ход). Вся техника — Neff (широкая варочная панель на 56 конфорок с зоной под утятницу, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, встроенная стиральная машина). В раковину интегрирован измельчитель отходов.
Инновационный микроклимат: В комнатах (23.9 м², 21.7 м² и 17.5 м²) установлены современные тепловые насосы, работающие как на эффективный обогрев в межсезонье, так и на кондиционирование летом.
Уникальный оконный обогрев на кухне: Вместо стандартных батарей установлены греющие инфракрасные стеклянные окна на балкон — они полностью отсекают холод и создают мягкое, приятное тепло.
Комфортный обогрев полов: Электрический тёплый пол в зоне прихожей и ванной комнаты.
Вся встроенная мебель: Выполнена по индивидуальному проекту из шпона дуба и крашеного шпона.
???? ДОМ И УПРАВЛЕНИЕ (ИДЕАЛЬНЫЙ ПОРЯДОК):
Председатель ТСЖ проживает в этом же доме — идеальный порядок и быстрый реактив на любые вопросы guaranteed!
Заменены все стояки ХВС и ГВС в парадной, установлены новые окна.
Проведена свежая инспекция крыши — состояние безупречное.
Видеонаблюдение на входе и этажах, чистота в подъезде, возможность подключения квартиры к пусковой охране.
Имеется 6-й технический этаж
Двухтарифный электросчётчик (день/ночь) и экономичные коммунальные платежи. В квартире установлен резервный бойлер и электрический полотенцесушитель (отключение воды летом — не более 2 дней!).
????ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Для детей: Прямо во дворе — современный детский сад с бассейном. В пешей доступности — топовый Лицей  410.
Для прогулок: В нескольких минутах — Буферный, Екатерининский и Александровский парки.
Инфраструктура: 5 минут пешком до "Магнита", "Пятёрочки", пунктов Ozon/Wildberries, пекарен, медицинского центра "М