Участок на продажу в Пушкине, Октябрьский бульвар, 24

Продается земельный участок под строительство коммерческого объекта.Площадь- 0,55 Га.Кадастровый номер - 78:42:1850302:21Категория земель - Земли населенных пунктовТерриториальная зона по ПЗЗ: ТД1-2_1 –общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктурыВысотный регламент: 12 метровОбъект расположен на территории, по которой разрабатывается ППиМТ, в ближайшем окружении проектируется жилая застройка общей площадью 330 000 кв.м продаваемой площади жилья с потенциальным количеством жителей около 10 000 человек.Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:• «Зеленый квартал». Общая площадь территории проекта более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн.кв.м жилья.• ЖК «Город Цветов». Общая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн.кв.м жилья.• ЖК «Пулковские высоты». На участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости.• ЖК «На Царских холмах». Проект включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га.В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск.В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс. человек.Трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи продаваемого Объекта составляет около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения эта магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к размещению на территории Объекта.Все необходимые для жизни объекты инфраструктуры располагаются вдоль Пулковского шоссе в 13 км от Объекта (гипермаркеты, развлекательные центры), так же проектами запланировано строительство новых.Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети:• до центра г.Санкт-Петербург - 25 км• до КАД и ЗСД- 13 км и 17 км соответственно• до г.Пушкин – 15 км, г.Павловск – 16 км.• до Экспофорума – около 15 км.• до аэропорта Пулково – 18 км.В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев.По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения:- теплоснабжение- газоснабжение- водоснабжение- электроснабжение (подключено 150кВт)