Участок, 420 сот. на продажу в Пушкине, Сапёрная улица, 63к4

Покупка земли в несколько этапов, границы участка согласованы с органами

ППВ-Преимущественное право выкупа с начала 2024 года. Стоимость выкупа права составит 6,5 млн,

Сейчас есть договор аренды заключен с Министерством обороны сроком до 2027 года с последующим продлением. Договор аренды на гараж площадью 1112 м2, здание АЗС площадью 159 м2, КТП площадью 109 м2, земельный участок пром назначения площадью 0,6 га. Электричество 165 кВт. С января 2024 года возможен выкуп зданий и земельного участка площадью 4,2 га. Показатели доходности готовы обсуждать при личной встрече.

Локация - прямая дорога с Красносельского и Киевского шоссе.

Надежный арендатор с долгосрочным зарегистрированным договором.

Продажа юридического лица- указание полной цены в договоре.

Месячный арендный поток 50 тыс, с 1.06.2024 - 250 тыс. Заключен долгосрочный договор с арендатором.

Возможное использование: размещение автотранспортных средств, строительство логистического центра, строительство Торгово-развлекательного центра, строительство производственных зданий.