Участок под ИЖС, 117.4 сот. на продажу в Пушкине, Октябрьский бульвар, 24

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (КОММЕРЦИЯ)!!! 

УЧАСТОК: 
 Площадь участка – 11 744 м2 (62-189).
 Категория: земли населённых пунктов.
 Разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ:
 - обременения ЗОЛ отсутствуют.
 - участок находится в ЗОУИТ:
 *зона с особыми условиями использования территорий в пределах приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.
 - участок частично находится в охранной зоне ЛЭП:
 *площадь – 2 710 м2 (в соответствии с «Правилам охраны электрических сетей напряжением выше 100 вольт»).
 - участок частично находится в охранной зоне газопровода среднего давления D219):
 *ориентировочная площадь – 847 м2 (на основании материалов топографической съемки).
 Участок находится вне охранных зон КГИОП.
 Объекты культурного наследия на территории земельного участка отсутствуют.
 Водные объекты на территории участка отсутствуют.

СООТВЕТСТВИЕ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ И ПЗЗ 
 - функциональная зона Генерального плана – Д
 территориальная зона ПЗЗ – ТД1-2_1
 ТД1-2_1 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
 Высотный регламент – 12 м
 Объект расположен на территории, по которой разрабатывается ППиМТ
 В ближайшем окружении проектируется жилая застройка общей площадью 330 000 м2 продаваемой площади жилья с потенциальным количеством жителей около 10 тыс. чел.

ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ
 Вариант размещения коммерческого здания на земельном участке представлен в разделе «документы» в правой части этой страницы.
 Согласно проекту ППиМТ:
 - на земельном участке предусмотрено строительство ОКС, предназначенного для продажи товаров:
с торговой площадью до 5 000 м2
 - максимально возможная общая площадь объекта строительства – 3 020 м2
 
ОСОБЕННОСТИ
 Земельный участок свободен от застройки
 Участок граничит:
 - с севера – с незастроенными землями и Волхонским шоссе
 - с юга – с Киевским шоссе
 -с запада – с незастроенными землями
 - с востока – с Киевским шоссе
 В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс.чел.

ТРАФИК ПУЛКОВСКОГО И КИЕВСКОГО ШОССЕ ВБЛИЗИ УЧАСТКА: 
 - трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи участка – около 50 000 маш./сут.
 - по интенсивности движения эта магистраль является лиде

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 10100788. Район: Пушкин г..