2-этажный дом, 42 м2, на продажу в Пушкино, Центральная улица, 18

ВСЕ  СЮДА.... КТО хочет жить поближе к Москве. Продам студию 2/2 эт .42  m², общедолевая по договору дарения .Альтернатива 2-х комнатной квартире. Находится в г. Пушкино Московской области, ул. Центральная, д. 20 . Прописка г. Пушкино. Домовая книга. Тихая улица. До остановки автобуса (N3 и 5)минут 5 пешком и две остановки до ст. Мамонтовская ,45 мин с Ярославского вокзала или до Пушкино  на тех же автобусах минут 15. Остановка нашего дома  Кудринка, вторая от станции. Предчистовая отделка, установлены счетчик на свет, на гор.воду. Электричество разведено по последним технологиям. Купили новое пластиковое окно, но не вставили, ванна тоже есть, но не установлена . Стоит унитаз рабочий новый и раковина с водой хол.и гор. С /у не выделен. Надо стену поставить. Вода и канализация городские .4 новых радиатора обогрева. Общедомовой газовый котел от газгольдера. Стоим на очередь подключения магистрального газа. Обойдется примерно около 50 т.р. со студии. В доме 21 студия. Коммунальные услуги в этом месяце вышли на 150 руб +1000руб сдаем старшей по дому на общедомовые нужды. Зимой за отопление выходит от 2-4 т.р. в месяц .Не стали делать ремонт т.к. решили продавать в связи с переездом в другой регион. Или меняю на 2-3 комн. квартиру в г. Александров в районе вокзала. Цена 1 300 000 конечная.Продаю не спеша. Я собственник. Торга не будет. За сколько купила за столько и продаю, ничего сверху не прошу. Пока там живут квартиранты. 55.985353, 37.851769Получится  2 части сделки:1/.сначала дарить 6/1000(потому что общедолевая), чтобы минимальный налог, остальное продавать по полной стоимости. 2/.Покупатель становится собственником, потом уже продажа. 1). 10 тысяч купля-продажа (оплатит покупатель )2). 6000 руб дарение (оплачу я )3). Налог с 6/1000 получится 13 тыс.руб. (оплачу я )