Помещение свободного назначения, 88 м2, на продажу в Пушкино, 2-й Фабричный проезд, 16

Продам два cмежных подвальных помещeния свoбодного нaзнaчения oбщей площaдью 88 кв.м., кaждoe плoщадью 44 кв.м. Каждоe с отдельным кадacтровым нoмером. Bxод cо двoра, коpидopная сиcтема, пoмещениe от вxoда вторoe и третье пo счeту. Дocтуп кpуглocуточный. B пoмeщeниях круглый гoд тeпло, сухо, Окон нет, вентиляция осуществляется через отдушины.  Помещения в моей собственности - более 5 лет. 
Описание помещения под номером 534: В данном помещение проведена холодная вода, имеется санузел и договор с водоканалом, установлен счетчик воды, есть возможность подключения горячей воды. В помещении имеется электричество и договор с мосэнерго, установлен счетчик электричества. Мощность 7 квт, с возможностью увеличения. Помещения занимают арендаторы (склад, упаковка). К новому собственнику переходят все права собственника по договору аренды. 
Описание помещения под номером 533: примерно половина помещения занята пожарными насосами, которые должны обслуживать подземную автостоянку. Насосы, с момента ввода дома в эксплуатацию в 2010 году - находятся в законсервированном (спящем) режиме. Не эксплуатируются. Наличие насосов не мешает собственнику использовать помещение по своему усмотрению. А так же позволяет собственнику не оплачивать коммунальные платежи по негласному соглашению с управляющей компанией, так как при предъявлении требований об оплате коммунальных платежей, можно заявить встречные требования о  демонтаже насосного оборудования, либо о взыскании платы за его нахождение в помещении. В помещении имеется отдельная комната (кладовка), площадью 3 кв.м. с металлической дверью. Электричество в помещение проведено общедомовое. Так же из смежного моего помещения (534) проведена вода и дополнительный кабель электричества. Данное помещение сдано в аренду (производство керамических изделий). К новому собственнику переходят все права собственника по договору аренды. 
Продаю оба помещения одновременно по одному договору. Это предпочтительный вариант.
Так же могу рассмотреть вариант продажи отдельно одного помещения под номером 534 за 2.400.000 рублей. При этом продажу отдельно одного помещения под номером 533 - не рассматриваю.