Описание
Продаю БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ таунхаус/триплeкc в микрорайоне Клязьма г.о. Пушкино в 15 км от МКАД до дома по Ярославскому шоссе.
Плoщaдь таунхаусa 121 кв.м. + 9 кв.м веранда, учacток 5,7 coток, стaтуc ИЖC, ввод новой постройки в эксплуатацию 2018 год. Технической экспертизой установлено, что строение соответствует всем нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, решением Пушкинского городского суда признано законным.
Кадастровые номера: 50:13:0080215:354 (земля), 50:13:0080215:3414 (дом), по которым Вы можете лично запросить в Росреестре информацию, находящуюся в открытом доступе для всех заинтересованных лиц.
Вид права на дом и землю: индивидуальная собственность (один собственник с 2012 года). Прошу обратить внимание, что нет никакой общей долевой собственности с соседями, как и общего пользования чем-либо. Все права собственности на дом и земельный участок установлены в судебном порядке (высшая инстанция и гарант прав!). Кроме того, дом в индивидуальной собственности более 10 лет.
Коммуникации центральные. В процессе строительства смонтирован новый водопровод, установлены два колодца (от магистрали и на участке), электрические сети проложены новые, установлена собственная опора для электросетей, газовое оборудование и подводка новые, установлены счетчики расхода газа (следующий срок поверки – 2030 год), оптоволоконный интернет (Wi-Fi.
Оптимальная площадь дома для семьи с детьми и даже родителями. Это реальная площадь дома и участка для их обслуживания без посторонней помощи. Дом находится в самом удачном расположении микрорайона Клязьмы. В 4 минутах пешком река Клязьма, святой источник с купелью, школа, детские сады (в т.ч. частный). До станции пригородной электрички и центральных магазинов 5-7 минут пешком. В недалеком будущем в градостроительном плане Ярославско-Павелецкий диаметр — пятая линия Московских центральных диаметров, планируемая к запуску в 2025—2026 годах.
На участке расположен гараж со смотровой ямой, сарай с большим погребом. Возможна одновременная парковка 5 автомобилей. В зимнее время дорога чистится городскими службами ежедневно. Дом построен из газобетонных блоков YTONG, частично не завершен строительством, требуется: облицовка дома, выполнены по-черновой комната и вторая ванная на 2-м этаже. Встроенная мебель, кухонный гарнитур из дубового массива + техника и прочие аксессуары останутся в доме, как и весь хозяйственный инвентарь, техника, строительные материалы. Коммунальные платежи не превышают 3500 руб./мес. в зимние месяцы и 1600 руб./мес. летом, годовой налог на недвижимость 9 936 рублей за 2021 год.
Участок в идеальном ухоженном состоянии. Посажены только сортовые деревья, кустарники, прочие растения. Из плодовых – яблони 4 шт., вишня шоколадница, шелковица, смородина черная, голубика, жимолость. Обустроены небольшой огород, цветочные клумбы, остальная площадь засеяна спортивным газоном. Ранней весной Вас порадует красавица-магнолия своими нежнейшими цветами и, как впрочем, и весь участок даст некоторое ощущение теплого юга.
Все фотографии актуального состояния дома представлены. Готова показывать дом ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ (прошу уважать мое время). В услугах ПОСРЕДНИКОВ НЕ НУЖДАЮСЬ! Прошу не беспокоить! Выход на сделку в любой момент через МФЦ, Росреестр. Цена по ситуации на рынке обсуждается. Ипотека возможна, т.к. границы участка с домом определены и в праве единоличной собственности, но решение зависит от банка.