Торговая площадь, 636 м2, на продажу в Пушкино, Московский проспект, 5

Уникальное инвестиционное преложение Торговое помещение площадью 636 кв. м. в Московской области, г. Пушкино на самой главной центральной улице Города.Преимущества объекта:- Объект на первой линии.- Непосредственная близость к основной Ж/Д станции (Пушкино), и центральному автовокзалу.- Сверхинтенсивный пешеходный трафик непосредственно перед входной группой - Была проведена полная реконструкция (согласованная с администрацией города) всех основных коммуникации (свет, водопровод, отопление, канализация, вентиляция). Новая система автоматического пожаротушения. - Электрическая мощность 70 киловатт, с возможностью увеличения по согласованию.- Отдельная входная группа, удобные ступеньки, отдельная собственная зона разгрузки с возможностью установки грузового лифта, согласованное с гордом место пол рекламу на фасаде здания. - Отличное торговое соседство с магазином ДИКСИ 24 часа нового формата. (помещение Дикси у них в собственности , так что соседи они практически навсегда) - Помещение находится в неглубоком подвале жилого многоквартирного дома, весь первый этаж которого отдан под торговлю ( в основном федеральные сети)- Помещение не облагается НИКАКИМ видом налогов! Единственный налог который уплачивается - налог с поступления арендной платы на счёт ( зависит от формы налогообложения ООО), в данный момент Дохож - 6%.- Стабильный арендатор, с долгосрочным договором подписанным в августе 20 года, ежемесячная арендная плата - 550 000 рублей. - Окупаемость - 7 лет!!!- Прямая продажа от собственника ( без каких либо посредников ) - Два варианта проведения сделки купли-продажи; 1 - продажа ООО на которое оформлен объект ( что позволит сохранить его НЕналогооблагаемость), 2 - стандартная продажа объекта недвижимости от ООО.Цена за объект ниже рынка!!! Срочное предложение!!!