Описание
CPОЧНO !!!! Hа продаже земeльный учаcток общей площадью 240 сотoк, рacпoлoжeнный в курортной зонe, живoпиcнoм и эколoгичеcки чиcтом мeсте, в сaмoм цeнтре нoвыx сoвpемeнных коттeджныx пoсeлкoв «Пушкинъ», «Русcкий стиль», «Грин пapк», «Кружавинo», « Пушкин клaб» и «Пушкинский лec».
Объeкты поблизости: «Сepафимо-Вырицкaя обитель милосердия», эко-клуб «Серебряный бор», детский оздоровительный лагерь «Зарница», «Дендрологический парк имени Н.И. Грибанова». А так же, знаменитые досуговые комплексы «Усадьба Грибаново», «Серебряный бор», «Подгородный» .
Земельный участок находится в непосредственной близости от проезжей части. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобное транспортное расположение позволит быстро добраться до города, как на собственном, так и на общественном транспорте (2 маршрута: 135 и 924). До магазинов Лента и Леруа Мерлен всего 10 минут езды на автомобиле по хорошей асфальтированной дороге, до центра города – 20 минут. В 2 км находится село Пушкино, где расположены, детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, больница, магазины, аптека, дом культуры.
Рядом с участком проходят необходимые коммуникации: городской водопровод, электричество, газ.
К продаваемому земельному участку бонусом прилагается:
1 «Проект устройства съезда-примыкания к земельному участку с автомобильной дороги».
2 Инженерно - геодезические изыскания «Устройства съезда-примыкания к земельному участку с автомобильной дороги»
3 Для организации съезда-примыкания к земельному участку с автомобильной дороги в наличии около 500 тонн строительного мусора.
4 Проект раздела земельного участка на 31 земельный участок с ориентировочной площадью 6 соток, плюс Земли общего пользования (аллеи) с организацией пожарных проездов. После согласования с новым правоприобретателем, будет подготовлен межевой план на раздел для внесения сведений в ЕГРН.
5 Градостроительный план земельного участка 2024г.
- Разрешенное использование земельного участка: Земли сельхозяйственного назначения, для сельхозяйственного производства.
- В основных видах разрешенного использования:
Ведение садоводства (код 13.2)
Земельные участки общего назначения (код 13.0)
Коммунальное обслуживание (код 3.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
На данных земельных участках, точно так же, как и на землях ИЖС и ЛПХ разрешено строительство жилых домов с этажностью не более 3 этажей. Разрешение на строительство жилых домов не требуется.
Варианты использования:
-Реализовать 31 сформированных участка по 6 соток.
-Привлечь инвесторов или застройщиков и реализовывать участки с готовыми домами(стоимость реализации соответственно, на порядок увеличивается).
-отличное место для глэмпинга!!! Образование искусственного водоёма будет центром притяжения не только всех отдыхающих и проживающих в этом районе, но и жителей Омска.
