Описание
Продается жилой дом с пристройкой для родителей.
Превосходное место для жизни: великолепный вид; парк, озеро, природа, экология, все дела. Всё рядом. Прекрасные адекватные соседи. Ширина улицы 15 метров. Ровный участок 14.5#25 м.
Электричество 15 кВт, 3 фазы 380 V. Центральная канализация, хороший напор воды летом.
Фундамент - плита на подушке, бетон м250 с добавкой от сырости, в цоколе сухо. Высота потолков цоколя 210 см, стены несъемная опалубка, перекрытие плитами. В подвале +15/16 зимой, +20/22 летом. Сам дом - каркасный по канадской технологии, строился по проекту в 2017 году, очень теплый и уютный. Лес брался в октябре, досушивался до мая. Каждая доска окуналась в спецжидкость (не гореть, не гнить, не кормить никого), потом каркас еще раз обрабатывался. Утепление - эковата, очень тепло и экологично. ОСБ 12 снутри и снаружи по каркасу, внутри гипсокартон/обои. Наружняя отделка - Технониколь Хауберк, крыша - корейский металл 0,5 мм двухстороннее напыление, сейчас такой по 2000. Недостающие декоративные наличники будут смонтированы, как потеплеет.
Первый этаж - керамогранит/ламинат/плитка/обои/натяжные потолки. Второй этаж - ламинат/натяжные потолки/готовые выведенные стены под обои. Ламинат везде по дому 10мм, 33 класс, вощеные замки. Потолки 290 см. В доме есть система вытяжной вентиляции - в цоколе стоит улитка, вытягивает горячий воздух со второго этажа, помогает летом. Окна двухкамерные везде. Зимой простреливал весь дом тепловизором - шикарно!
Осталось выбрать обои для 2го этажа и карнизы и шторы для всего дома.
Пристройка построена с учетом потребностей пожилых людей. Всего две ступеньки, гостиная + спальная, и мини-кухня, кондиционер. Низкий большой душевой поддон. В пристройке частично нужна косметика.(натянуть потолки, кое-где доклеить обои и положить плитку на стены в санузле. В пристройке есть теплый пол (надо подключить, но и без него очень жарко).
Двор весь забетонирован, посажены туи.За домом есть фруктовые деревья (слива, персики, абрикосы). Во дворе помещаются 2 машины, если надо больше - за домом убираются деревья и поместится 5 машин. Есть мангал и мангальная зона, большая веранда. В цоколе можно сделать спортзал и мастерскую, котел (Беретта 24кВт) тоже там. Зимой минимальные затраты на отопление (очень теплый дом) - 2,5-3 т.р. Аренда земли до 2065, потом автопродление. Один взрослый собственник, без обременений.
Цена дома адекватна цене трехкомнатной квартиры на районе после строителей. Где только парковочное место стоит от 1.3 млн., а с учётом того, сколько человейников сейчас строят, парковка будет вообще на соседней улице.
Заехать можно за неделю, если необходимо.
Возможно, лучшее предложение по Пятигорскому озеру для быстрого переезда с родителями. Полная стоимость в договоре.
