2-этажный дом, 101.8 м2, на продажу в Пятигорске, Поперечный проезд, 9

Продам кирпичный жилой дом 101,8 м² с навесом и теплицей в Бештау, Поперечный проезд 9А — 15 300 000 руб.
Полный текст:
Продаётся полутораэтажный кирпичный жилой дом 1967 года постройки в тихом районе микрорайона Бештау, г. Пятигорск.
Адрес: Поперечный проезд, 9А
Кадастровый номер: 26:33:100111:288
Площадь дома: 101,8 м²
Участок: 3,7 сотки (в собственности)
Планировка и состояние:

1 этаж + жилой полуэтаж (второй уровень).
На втором уровне — 4 комнаты + коридор, состояние хорошее, ремонт практически не требуется, можно заезжать.
На первом этаже: кухня (кафель на стенах, установлен котёл и водогрейка), вход в ванную и туалет, три подвала.
Полный комплект коммуникаций: газ, центральная канализация, новая врезка воды, электричество.
Гараж.
Полноценная теплица больших размеров (с подземным обогревом и боковыми батареями, сейчас используется как сарай, легко восстановить под парник).
Удобная парковка: капитальный высокий навес на половину двора — помещается 4 машины в один ряд. Остальная часть участка — огород  1 сотка + свободное пространство.
Уличный туалет и капитальный вольер для собаки (можно забрать или оставить по договорённости).

Расположение:

Тихая улочка, без транзитного шума.
Рядом школа 5, детские сады, магазины — вся инфраструктура в шаговой доступности.
Хороший район для постоянного проживания семьи с детьми или сдачи в аренду.

Дополнительная перспектива:
Участок имеет сквозную конфигурацию (соединён огородом с соседней стороной на проспекте Свободы). В будущем возможна покупка прилегающего строения — это позволит увеличить участок и открыть дополнительные варианты (жильё + коммерция на широкой улице).
Цена снижена до 15 300 000 руб. Возможен разумный торг при серьёзном покупателе и быстром оформлении.
Дом продаётся собственниками. Звоните или пишите для просмотра и деталей.