Квартира студия, 38 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Пятигорске, улица Орджоникидзе, 5

Прoдаётся apендный бизнес. 1-комнатная Kваpтирa раздeлeнa на две cтудии (aпapтaменты), в котоpых, нe смoтря на нeбoльшoe пpocтранcтвo, пpодуманo вcе до мeлoчей. 2 cтaдии пoлнoстью пригодныe для жизни двуx ceмей - оcнaщены кухнями, cанузлами и тд. Нe Пeрeпланировкa узaконeна (возможно оформление в ипотеку). Ремонт закончен в июле 2021, дополнительных вложений студии не требуют. Использованы материалы премиального сегмента. Студии оборудована всем необходимым для комфортного проживания:
- стиральная машина
- фен
- Wi-Fi
- постельное белье
- холодильник
- плита (электрическая)
- посуда
- телевидение
- Смарт ТV
- микроволновка
- сплит - система

Отличная транспортная доступность, маршрутка, остановка трамвая «ЗОРГЕ», две остановки на трамвае до Ж/Д станции «Лермонтовский разъезд»! От ФГБОУ ВО «ПГУ» и Пятигорского медико-фармацевтического института 3 мин пешком. 

В настоящий момент обе  студии сдаются в долгосрочную аренду (30 000 руб./ месяц до налогообложения). 
Денежный поток в год 360 000 руб. до налогообложения. 
Возможна сдача на посуточную аренду:
Стоимость аренды в сутки – 1800 руб. 
Оборот при загрузке 80% - 86 400 руб.
Горничная, интернет – 15 000,00 руб.
86 400,00 руб. – 15 000,00 руб. = 71 400,00 (доход с 2 х студий до налогообложения).
Денежный поток в год – 856 800 руб. до налогообложения. 

Я собственница. Причина продажи: необходимо вложиться в более крупный проект. 
Аргументированный торг возможен.
Наличные приветствуются - дополнительная аргументация к торгу.