2-этажный дом, 300 м2, на продажу в Рабитицком сельском поселении

### Описание коттеджного поселка Щегловка

**Коттеджный поселок бизнес-класса Щегловка** — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Уникальное сочетание современных технологий и природной красоты создаёт атмосферу уюта и спокойствия.

#### Основные характеристики дома

- **Площадь:** 300 м²
- **Участок:** 15 соток

#### Коммуникации

- **Газ:** Заведен в дом, заключен договор, закуплено газовое оборудование.
- **Водоснабжение:** Центральное.
- **Канализация:** Центральная.
- **Отопление:** Есть бригада специалистов для установки.
- **Теплые водяные полы:** Также предусмотрена бригада специалистов.
- **Электроснабжение:** Группа учета электроэнергии с привлечением профессиональных электриков.

#### Строительные характеристики

- **Фундамент:** Монолитный ленточный.
- **Стены:** Газобетонные блоки с облицовкой керамическим кирпичом.
- **Перекрытие:** Плита.
- **Крыша:** Утепленная мягкая черепица Технониколь.
- **Входная дверь:** Надежная и стильная.
- **Окна:** Пластиковые стеклопакеты Veko.
- **Котел:** Buderus.
- **Бойлер:** Termex.
- **Отделка:** 1 этаж — цементная штукатурка, потолки высотой более 3 метров.

#### Участок и благоустройство

- Въездная группа будет отсыпана отсевом (работы ведутся).
- Участок выровнен, отмостка вокруг дома (работы в процессе).
- Два входа в дом.
- Котельная с окном и терраса.

### Инфраструктура поселка

- **Безопасность:** Круглосуточная охрана на территории КП.
- **Детская площадка:** Для активного отдыха детей.
- **Освещение улиц:** Фонари по всей территории.
- **Дороги:** Асфальтированные, обеспечивают удобный доступ.

#### Коммуникации поселка

- Газоснабжение: ОАО Газпром газораспределение Ленинградская область.
- Водоснабжение: Центральное от ООО Интехстрой.
- Электроснабжение: ПСС Петербургская сбытовая компания.
- Оптоволокно: ОАО Ростелеком, интернет Zехtеl (кабель заведён на участок).

### Расположение и доступность

- **Школа:** 5 минут пешком.
- **Детские сады:** 8 минут пешком (3 учреждения).
- **Амбулатория:** 8 минут пешком.
- **Магазины:** 5 минут пешком (Пятерочка, Магнит, Аптеки и др.).
- **Пляжи Ладожского озера:** 20 минут на машине.
- **Метро Ладожская:** 20 минут транспортом.
- **Электрички и автобусы:** 15 минут пешком до станций.

### Удобства в округе

- Всеволожск с поликлиниками и магазинами — 7 минут на машине.
- Кошкинский яхт-клуб — 5 минут на машине.
- Гольф-клуб — 3 мин

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 11361761. Район: Щегловка КП.