Описание
Редкое предложение в курортном направлении Санкт-Петербурга. Расположение: Ленинградская область, городской поселок Рощино. Шоссе: Зеленогорское, Приморское. Характеристики участка:Категория земель: земли поселений.Разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство.Площадь: 18 соток.
Участок выровнен, отсыпан (более 90 машин песка) и оснащен качественным дренажом.
Забор: капитальный. Задняя часть двора закрыта капитальной стеной из блоков п-образной формы 6х41х6 метров, остальная часть участка закрыта профессиональным настилом с бетонными декоративными столбами, стоящими на ленточном фундаменте. Под ленточным фундаментом через 1,5 метра установлены бетонные сваи по всему периметру участка.
Въезд: 2 въезда. Одни ворота – распашные, другие – откатные.
Участок подходит для постоянного места жительства. Удобное расположение, близко к дороге. Между дорогой и участком проходит 20-метровая лесополоса. Рядом находится лес с грибами и ягодами, а также благоустроенный родник.Инженерные коммуникации:
Электроэнергия: 30 кВт, счетчик день/ночь. Артезианская скважина.Колодец, состоящий из 4 колец.Тех. условия на подключение газаПосадки: На участке высажено 80 туй высотой от 2 метров и выше, 10 самшитов, а также различные декоративные растения и розы.
Строения на участке:
2 дома – основной и гостевой.
Площадь гостевого дома составляет 95 квадратных метров. Это зимний и теплый дом, оборудованный всеми необходимыми условиями, включая холодную и горячую воду, душевую кабину, отопление и санузел. Стеклопакеты выполнены из широкого профиля толщиной 70 мм и имеют 3 камеры.
Основной дом состоит из цокольного этажа площадью 158 квадратных метров, который уже полностью готов. Предполагалось надстроить еще 2 этажа. Верх цоколя полностью залит монолитом. В цокольном этаже выполнены уникальные и дорогостоящие работы. Цоколь полностью монолитный, на двойной подушке, с тройной изоляцией из дорогих материалов. На сегодняшний день цоколь остается сухим и теплым. Он состоит из трех помещений, одно из которых предназначено под гараж на 4 машины. Из цоколя ведет лестница на 1 этаж (внутренняя). Для въезда в гараж установлены отдельные откатные ворота, расположенные в цоколе. Дом имеет два входа – с фасада и с задней стороны. Под входными лестницами также установлены бетонные подушки.
Инфраструктура:
Рощино – самый большой поселок по численности населения и территории в Ленинградской области. Здесь развита инфраструктура. В 3 минутах езды на автомобиле находится центр поселка, где расположены магазины, такие как Пятерочка, Дикси, Магнит, Светофор, Фикс Прайс, Стройудача, Вимос и многие другие. Также в центре есть рынок, кафе, рестораны, аптеки и поликлиника . В 5 минутах езды расположено озеро и залив, стадион, ледовый дворец. В поселке есть салоны красоты, школы, детские сады, базы отдыха, отели, Пухтолова гора, Линдуловская роща и прочие достопримечательности. Недалеко от дома находится железнодорожный вокзал, а также есть маршрутное такси №680 до метро Проспект Просвещения. Кроме того, доступна комфортабельная электричка Ласточка, которая довезет до финляндского вокзала или железнодорожной станции Удельная (Санкт-Петербург). На автомобиле до Санкт-Петербурга 40-50 минут по освещенной трассе. Все строительные работы на участке проводились с большой любовью и при помощи квалифицированных специалистов.
Номер объекта: #150/536943/20874
