Участок под ИЖС, 23 сот. на продажу в Рабитицком сельском поселении

Продам земельный участок  в деревне Лисино , площадь 23 сотки, земли  населенных пунктов под строительство дома с пропиской подходит. Участок обкошен от борщевика, есть межевые метки. Находится за старым парком, возле бывшей лесопилки. За участком построены дома. Есть подъезд широкий, рядом Эл. столбы. Ориентировочно поворот а центре поселка. Межевание сделано, один собственник . Срок владения более 5 лет.
Статус участка ЛПХ ( личное подсобное хозяйство, предполагает больше возможностей чем ИЖС, больше разрешений).
Цена кадастровая один миллион семьсот пятьдесят шесть тысяч рублей. 
Деревня Лисино газифицирована.
Из вопросов которые пишут в сообщениях  дополняю.

Участок продается  полностью   23 сот и не делим. 
В рассрочку не продаю.

Цена участка  низкая  для срочной продажи. 
 Понятно, что весной это будет  близко кадастровой стоимости.
Перед участком зелёная зона широкая.
За участком  в левой стороне коттеджная застройка.
Деревня имеет свои традиции, ежегодно справляют  Праздник  поселения.
Место тихое, спокойное, имеет исторические корни.
Автобус по расписанию, но лучше иметь свой транспорт.
Школа в Калитино.
Цена без торга.

.