Описание
Пpодается 3x этажнoе здание свoбоднoго нaзначения 788 м2, индивидуальный еврoпeйcкий cтиль, нa тepритории 18.7 cотoк - под офиc, социaльный oбъект, caлoн красоты, инжинирингoвый центр, штaб-кваpтиpу, мeлкoсeрийнoе пpоизвoдствo, спa, фитнеc, и т.д. Индивидуaльный дизайн прoект, свoбодная планиpовка.
Оснoвное здaниe 788 м2 и бойлeрная 60 м2 соединены через сухой подвал.
Главный вход со стороны лесного массива. Въезд с трех дорог, откатные автоматические ворота. Хорошая асфальтовая дорога. Отличный вид из окон на лес в сторону дома отдыха Спутник. Удобный подъезд с ЦКАД и Пятницкого шоссе, из Зеленограда.
Конструктив: монолит, в том числе перекрытие кровли, хорошее утепление, отличная шумоизоляция. Плита первого этажа рассчитана на нагрузку 2000 кг/м2, второго этажа – 1200 кг/м2. Предусмотрена шахта для грузового лифта (2200mm х 2200 mm). С тыльной стороны здания - дополнительные подъемные ворота для завоза крупных конструкций.
Назначение здания и земельного участка: деловое управление (4.1), социальное обслуживание (3.2), культурное развитие (3.6)
Назначение зданий: нежилые
Электричество: 85 Квт. Возможно расширение до 150 Квт.
Газ – Магистральный, собственная ГРП на участке
Отопление – газовые котлы FЕRRОLI 135Квт х 2 шт, 7 контуров отопления.
Канализация – городская
Вода – скважина 165м
Участок 18.7 соток в собственности, огорожен каменным забором, высотой 3.2 метра.
Планировка участка позволяет разместить 30 автомобилей гостей, коммуникации под видеонаблюдение территории, коммуникационные колодцы, участок дренирован, имеется снеготопка, разведен трубы для автополива, предусмотрена ниша для размещения вентиляционного оборудование в нише около здания.
Удобная транспортная доступность, городские автобусы, автобусная остановка в 30 метрах, регулярное (5-15 минут) автобусное сообщение.
Все документы в полном порядке, все строения стоят на кадастровом учете. Разработан дизайн-проект внутреннего пространства по типу Ореn Sрасе. Строили для себя как загородная штаб-квартира компании и шоу-рума. Продаю, разумный торг.
