Описание
- Продам дом в центральной части поселка Белоомут Московской области. Свет, газ, вода (центральная), септик, все в наличии! Рядом находятся: остановка общественного транспорта (в том числе с отправлением автобусов на Москву), больница, ОВД, магазины и прочая инфраструктура. Река Ока и лес в удаленности около 1 км.
- Дом подходит для круглогодичного проживания, но вполне может использоваться и как дачный вариант. В доме установлен газовый итальянский котел типа АОГВ с естественной циркуляцией теплоносителя (нет насоса - не требует электричества для циркуляции, при этом имеет надежную импортную защиту от угасания пламени). В санузле имеется электрический бойлер на 50л с раздачей воды на душевую кабину и умывальник, что позволяет пользоваться горячей водой даже вне отопительного периода без каких либо проблем (источник горячей воды расположен непосредственно возле точек водоразбора).
- Дом находится на участке площадью 10 сот. правильной геометрической формы (прямоугольной). Коренной грунт участка песчаный, верхний слой участка (порядка 30-40 см) привозной чернозем. Участок сухой и при этом очень плодородный! Имеется небольшой сад с фруктовыми деревьями в начале участка.
- На участке находится старый сарай и баня. Крыша вспомогательных построек целая, сами постройки можно использовать как времянки или места хранения. Так же указанные постройки могут подойти под личное подсобное хозяйство (курятники, крольчатники и т.д.).
-Второй этаж дома (мансардный) не отапливаемый, в черновом варианте. Сам дом не требует каких - либо срочных вложений. Расширив оконные проемы в зале и обшив первый этаж по кругу вагонкой с внешней стороны дома, получится вполне современная архитектура без каких - либо больших финансовых вложений. Ремонт по своему вкусу можно делать постепенно по мере сил и желания. Цена на сегодняшний день более чем реальная. _________________________________________________________________
Если учесть тот фактор, что имеются значительные риски по хранению наличных денежных средств в рублях в банках (есть большие риски не возврата вкладов (так как под санкциями РФ не имеет права размещать ОФЗ, то есть занимать в долг), крупные банки находящиеся под санкциям столкнулись с ситуацией технического дефолта, хранение денег "под матрасом" в рублях съедается инфляцией которая уже официально прогнозируется ЦБ на уровне 20%, при этом имеются те же риски национализации путем деноминации или перехода в цифровой рубль. Накопления в долларах и евро так же подвержены инфляции и не являются гарантией сохранения накоплений в этой не простой ситуации. Например реальный курс доллар/рубль до 22 февраля 22 года находился в коридоре 70р - 80р за
1 USD в настоящий момент курс вырос на 30 - 40%. В случае покупки доллара по 100 и выше в ожидании дальнейшего повышения, можно можно попасть в ситуацию, что ЦБ в один из дней введет технический курс покупки и продажи, где покупка будет к примеру 70р, а продажа за 150р. Как пример могу привести ситуацию на валютном рынке, когда ЦБ обязала брокеров (при покупке валюты не дружественных стран) взымать комиссию не менее 30% от суммы сделки для физ. лиц, что сразу сделало не выгодным такие покупки. Нет никакой гарантии, что при нехватке валюты у ЦБ не будут введены какие либо другие заградительные меры которые вынудят население продать валюту по техническому курсу ЦБ. Если посмотреть в 2015г, когда была похожая, но менее драматичная ситуация, курс доллара в моменте дошел до 100р в обменниках с 35р - 37р, после чего ЦБ ввело ряд ограничительных мер, в том числе восстановив "бюджетное правило" и уже через 2 года (без снятия санкций) мы увидели доллар в моменте по 54р - 56р! То есть те люди, кто покупал доллар по 100р в 2015 году смогли продать его в условный безубыток только сейчас! Но если учесть официальную инфляцию за 7 лет (порядка 4%), то эти люди получили -28% от покупательской способности своего капитала. Если посмотреть рост рынка недвижимости с 2015 по 2022 год, то получается цифра порядка +50% за 7 лет. Если посмотреть валюту и недвижимость на большем горизонте, начиная с 2001 года, то валюта проигрывает даже рублевым депозитам. На данный момент из-за заморозки активов РФ и системообразующих банков, велик риск технического дефолта, что подтверждает мусорный рейтинг присвоенный крупнейшими аналитическими агентствами мира. Как развернется сейчас ситуация - никто не знает! Но, недвижимость всегда была консервативным и достаточно стабильно растущим активом. В случае если вы давно планировали покупку загородного дома и боитесь рисков негативного развития событий, то покупка дома может стать своевременным решением в данной ситуации.
__________________________________________________________________
В собственности более 5-ти лет! Продажа прямая, без посредников! Дополнительных комиссий и агентских сборов не будет! Если заинтересовало предложение прошу звонить по номеру указанному в объявлении с 10:30 до 21:30 по МСК. Риелторов прошу не беспокоить!
