Описание
Купите современную городскую дачу 212 м2 - КОТТЕДЖ & ГОСТЕВОЙ ДОМ на участке 13,5 сот. 7 км от МКАД, 8 мин до м. Аннино (без пробок).Адрес: Московская область, Булатниковский с.о., ДНТ "Бутово", ул. Садовая 69GPS: 55.528967, 37.601106Кадастровый номер участка 50:21:0090103:434Свежий воздух, зеленый район, спокойствие и тишина. Обширные парки рядом, водоемы.В состав дачи входят: Основной дом 2 этажа 142 м2 + гостевой дом-баня 70 м2, участок 13,5 сот.ОСНОВНОЙ ДОМ.2 этажа. Площадь дома: общая: 142 м2, жилая: 69.3 м2.Дом оснащен мебелью и бытовой техникой.1 ЭТАЖ (65.9 м2 / жилая 30.7 м2):- Жилые помещения: просторная гостиная с камином 18.8 м2, спальная комната 11.9 м2. Высота потолков гостиной 5.6 м.;- Нежилые помещения: прихожая 4.1 м2, кухня-холл 18.7 м2, котельная 3.4 м2, ванная и с/у 5.8, терраса 2.5 м2, терраса 0.7 (крыльцо).2 ЭТАЖ (47.1 м2 / жилая 38.6 м2):- Жилые помещения: три спальные комнаты 14.5 м2, 12.2 м2, 11.9 м2;- Нежилые помещения: холл 23.5 м2, кладовая 3.1 м2, санузел 3.5 м2, коридор 2.5 м2, балкон 2.5 м2.МАНСАРДА (2.3 м2). Выход на мансарду по лестнице со 2-го этажа.МАТЕРИАЛЫ строительства:- Фундамент бетонный ленточный;- Стены и перекрытия - брус, полы дощатые;- Отделка стен - итальянский керамогранит, дерево (вагонка из сосны);- Теплый пол на 1 этаже, итальянский керамогранит;- Крыша: черепица.КОММУНИКАЦИИ:- Электричество, Газ, Водоснабжение – центральные;- Отопление от газового котла;- Канализация – септик.Дом является участником проекта "ДАЧНЫЙ ОТВЕТ" - в доме выполнен дизайнерский ремонт:- Гостиная на первом этаже просторная за счет высоких потолков 5.6 м.;- Уникальная планировка, второй свет в гостиной;- Английский камин в гостиной. К камину подведена система конвекторов с вентиляторами для равномерного прогрева воздуха в помещении;- Система домашнего кинотеатра: экран, проектор, музыкальное оборудование;- Дистанционное управление шторами позволяет регулировать освещенность в любое время дня;- Мебель и элементы интерьера созданы по спец. заказу;- Лестница, ведущая на 2 этаж, спроектирована как часть интерьера. Она делает пространство не только уникальным, но и функциональным. Лестница поднимается выше 2-го этажа и ведет на мансарду;- Дизайнерская люстра в гостиной изготовлена специально для проекта "Дачный ответ".ГОСТЕВОЙ ДОМ с баней.2 этажа. Площадь: общая 70 м2, жилая 31.4 м2.Материал стен - бревна из хвойных пород деревьев (ель, сосна). Дом собран на участке.К гостевому дому есть отдельный подъезд.1 ЭТАЖ (36 м2): парная, душевая с купелью, комната отдыха-гостиная, с/у, топочная.2 ЭТАЖ (36 м2): спальная комната.УЧАСТОК 13,5 сот. утопает в зелени, является стародачным местом. Огражден забором.Имеется:- Зона барбекю;- Площадка перед домом;- Служебные помещения (гараж 19.1 м2, сарай 6 м2);- Хоз. постройки, летний туалет, вольер.ИНФРАСТРУКТУРА рядом.Супермаркеты и ТРЦ (ТЦ Магнит; ТЦ Петрович; ТРЦ Мармелад - 2.5 км, 6 мин на машине; ТЦ На Мелитопольской - 2.7 км, 7 мин на машине).Фитнес-клубы (С.С.С.Р, King"s Gym, Клубы рукопашного боя).Для семьи с детьми:- Школы: - Бутовская общеобразовательная школа №1 - 2.3 км - Бутовская общеобразовательная школа №2 - 1.2 км - Средняя общеобразовательная школа №1355 = 2.6 км - Средние общеобразовательные школы 1161, "Данко", Вектор" - и др;- Детские сады (Монтессори - 1.6 км, Счастливая ягодка, Колейдоскоп, Лукоморье - 1.5 км, и др.);- Клубы детского развития: - Студия изобразительного искусства "Маленький Малевич"; - Центр культуры и искусств "Деревянная лошадка"; - Школа иностранных языков English Club; - Детские клубы Mamma Club, Book & Game, Бэби-Клуб, Oxford Language School; - и др.ИДЕЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:- Бизнес на краткосрочной аренде. Доход 150-300 тыс.р/мес;- Жить в основном доме, второй (гостевой) дом сдавать в аренду. Гостевой дом имеет отдельный въезд. Это дает возможность автономного проживания гостям - при сдаче в посуточную (от 5 000 руб./день) или долгосрочную (от 30 000 руб./мес) аренду.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.Участок расположен в 7 км от МКАД.Удобный выезд на шоссе:- Симферопольское ш. - в 1.2 км от участка; - Варшавское ш. - в 1.7 км от участка.Общественный транспорт:- МЦК D2 Щербинка, 5 км, 9 мин на машине;- МЦД D2 Бутово, 3.5 км, 6 мин на машине;- м. Аннино, 8 мин на машине, без светофоров.Срочная продажа!Указана начальная цена.Открытые показы 3 дня: 16, 18, 19 июля.Дача будет продана до 20 июля по цене лучшего предложения.Дом юридически свободен, документы готовы к сделке.
