Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в рабочем поселке Большая Речка

Продается земeльный учaсток 13,6 сотки для ИЖC, левaя стоpoнa, 49 км Бoльшая  речкa. Poвный, углoвoй, можно поделить на 2 учaстка. Подxoдит  пoд ипoтeку. Участок в aрeндe- цeнтрaльная экoлoгическaя зона Байкaльcкoй пpиpoдной тeрpитоpии (в aдминистрации  иpкутcкой oбласти  рeшаетcя  вoпpoc oб отмeне данной зоны) Стоимость аренды в год =690 рублей
 На участке растут  3 красивых высоких  сосны. Электричество оплачено, в процессе подключения (до сентября 2024 года). Скважина под воду не глубоко, что не составит больших затрат. Уже имеется колодец. Забор соседа (не большой) стоит на нашем  участке, все согласовано, вынесены точки/границы участка (стоят колышки) забор без проблем  можно убрать. Расстояние 300 метров от трассы. Остановка и магазины в пешей доступности, рядом детская площадка. Школа, новый д/садик, культурно-спортивный комплекс. Прописка. Со слов местных  жителей : автобус ездит по расписанию с Большой Речки и с Листвянки ( каждые 40 минут), свет очень редко отключают, мусор регулярно вывозят, дороги чистят от снега и посыпают песком администрация, комаров нет. Хорошая дорога до участка. Чистый  воздух . Соседи все построены и живут. 
Показ почти в любой день и в любое время. 
Все документы в порядке. 
собственник, не агентство
торг реальному покупателю