Торговая площадь, 333 м2, на продажу в рабочем посёлке Большие Вязёмы, Можайское шоссе, 1

Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу М.О., Одинцовский р-он, пгт. Большие Вяземы, ул. Можайское шоссе 1. Торговое помещение расположено на первой линии в 1-й этаж жилого дома, помещение встроено-пристроенное. 27 км. от МКАД по Можайскому шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Магнит сделал ремон в 2019 году, новое оборудование и обновление фасада. Арендатор снимает помещение с 2014 года. Витринное остекление, отличный рекламный потенциал. Зальная планировка. Индексация в декабре 2019 года, МАП составит 496 т.р. в месяц. Высота потолков - 3 м. Электроснабжение - 50 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 333 кв.м. Арендатор - супермаркет Магнит Долгосрочный договор аренды до 2027 г. МАП - 474 000 руб., ГАП - 5 688 000 руб. Индексация - 6% Срок окупаемости - 9,3 лет. (без учета индексации) Доходность - 10,75 % Стоимость - 53 000 000 руб.