Торговая площадь, 343.7 м2, на продажу в рабочем посёлке Большие Вязёмы, Можайское шоссе, 1

Продажа готового арендного Бизнеса. Арендатор - супермаркет федеральной торговой сети "МАГНИТ".

Помещение встроенно-пристроенного типа к жилому дому. В 2019 году "Магнит" произвел ремонт помещения, включая реконструкцию фасада, в соответствии с последним форматом торговой сети.

Характеристика помещения:

Общая площадь - 343,7 кв.м..

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 50 кВт.

Входная группа - 1.

Погрузочно-разгрузочная зона - 1.

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 475 000 рублей;

Договор аренды до 2027 года. Ежегодная индексация - 6%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Окупаемость - 10 лет

Инвестиционный доход - 10 % годовых.

Помещение находится на первой линии Можайского шоссе. Удобный подъезд. Парковка на 50 машиномест. Поселок городского типа Большие Вяземы, Одинцовского района, насчитывает более 12 000 жителей. Данный магазин находится в центре города, рядом с бывшим зданием Администрации города.

Супермаркет Магнит открылся в даннном помещении в 2014 году. Изначально договор аренды был заключен на 5 лет. В 2019 году, после произведенного ремонта, Магнит переподписал договор аренды сроком на 10 лет.

Помещение принадлежит на праве собственности ООО.

Система налогообложения - УСН 6%.

Схема сделки:

Продажа юридического лица

При продаже по ДКП сумма сделки увеличится.