Описание
Продажа комплекса премиум-класса в Балахнинском районе, д. Большое Козино, ул. Дачная.
Комплекс состоит из:
- высокотехнологичного коттеджа, площадью 672 кв.м. на благоустроенном участке площадью 30 соток,
- спортивной площадкой с профессиональным теннисным кортом;
- открытого подогреваемого бассейна,
- бани, площадью 73 кв.м., оснащенной бассейном;
- беседки и зоной барбекю;
- светомузыкальным фонтаном;
- декоративным искусственным прудом.
Имущество непрерывно поддерживается в идеальном состоянии. Строительство завершено в 2014 году, в 2024 году выполнена комплексная обработка фасада, замена клинкерной плитки и полотна кровли. Объекты не требуют каких-либо вложений.
Коттедж построен в скандинавском стиле из финского клееного бруса высочайшего качества сечением 240х220 мм на монолитном фундаменте. Внутренняя отделка выполнена высококачественными материалами европейских производителей люксового сегмента.
В систему управления домом интегрировано множество электронных опций, позволяющих управлять окружающим пространством со смартфона.
Коттедж оснащен эксклюзивной мебелью, выполненной по индивидуальному проекту, итальянской свето- и бытовой техникой европейских премиальных брендов. Вся мебель и техника, отраженные на фото, включены в стоимость.
Коттедж имеет идеально продуманную планировку/
# На первом этаже расположены:
- гостиная со вторым светом, панорамными окнами с общим световым пространством до 8 метров высотой, с натуральным дровяным камином;
- кухня-столовая с обеденным столом на 12 персон, вмещающая кухонный гарнитур с островом, барную зону, элитную встроенную технику NEF. Кухня оборудована французским витражным остеклением с выходом на летнюю веранду;
- прихожая с гардеробной комнатой и большой системой хранения;
- кабинет с отдельным выходом на улицу;
- санузел;
- пристроенный к дому гараж на два а/м с отдельным входом в дом и в сад.
# На втором этаже расположены:
- мастер – спальня с собственной ванной и гардеробной с системой хранения одежды;
- 3 спальни для гостей, каждая с мебельным гарнитуром и отдельным балконом;
- санузел с ванная комната;
- комната для хранения вещей;
# В цокольном этаже расположены:
- домашний кинотеатр с профессиональным акустическим оборудованием. Комната полностью звукоизолирована, оборудована приточно-вытяжной вентиляцией, кухонным гарнитуром, барной стойкой, а также специализированной мягкой мебелью;
- зона релаксации: хамам из натурального оникса с финским оборудованием и лежаком для массажа, две душевых кабины, большая ванна с гидромассажем, комната для переодевания, зона отдыха в восточном стиле с мягкими диванами, мини-кухня, санузел;
- детская игровая комната;
- постирочная со стиральной и сушильной машинами, а также сушильным шкафом для верхней одежды и ванной для мытья животных;
- котельная, серверная, кладовая комната.
Коммуникации: центральный газ, электричество 15 кВт (управление электроснабжением организовано по технологии KNX), собственная скважина с системой фильтрации, индивидуальный септик, отопление от напольного котла Viessmann 45 кВт. Дополнительно установлен вспомогательный газовый котел Viessmann 15 кВт, резервный электрокотел 12 кВт, стационарный дизельный генератор с автозапуском на 15 кВт.
На всей территории выполнен ландшафтный дизайн с использованием газона из смеси многолетних трав, устойчивых к внешнему воздействию. Высажены туи, декоративные сосны, ели, плодовые и декоративные деревья, кустарники, многолетние цветы.
Для газонов, кустарников и плодовых деревьев организован автоматический полив.
Имеется небольшой огород с теплицей.
Локация и инфраструктура: комплекс расположен в д.Большое Козино на границе с Нижним Новгородом, в зеленой зоне вблизи р. Волга в 30 метрах от хвойного леса. В нескольких минутах езды - школы, детские сады, торговый и оздоровительный центр, большая лыжная база.
Дополнительная информация: комплекс построен и отделан с высочайшим качеством и бюджетом, много превышающим экспонируемую цену. Фотографии полностью отражают действительное состояние объектов.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы.
