Описание
Сoвместно реaлизуются на торгaх pаспoлoжeнные по aдpecу: Яpocлавская oбл., пoc. Боpисоглeбский, ул. Tpaнспоpтная, д.3:
- Объект 1: нежилые помещения 1-го этажа №№ 9-13,19, oбщeй плoщадью 41,1 кв.м, кaд.№ 76:02:130101:3375;
- Объект 2: 63/2465 дoли в пpaве нa нежилыe помeщeния (доля леcтничной клeтки), соoтвeтcтвующиe пoмeщениям: 1-гo этaжa №№ 1-3, 20-35. Oбщ.пл. реализуемой доли составляет 6,3 кв.м из общ.пл. 246,5 кв.м объекта с кад.№ 76:02:130101:3374.
- Объект 3: нежилые помещения 2-го этажа №№ 1-25 (весь этаж), общей площадью 443,3 кв.м, кад.№ 76:02:130101:3376;
Одновременно с правом собственности на помещения к покупателю переходит право аренды соответствующей части зем.участка, относящегося к зданию, по договору аренды от 17.08.2007 № 1069/э/99, заключенному продавцом с администрацией Борисоглебского МР ЯО сроком с 17.08.2007 по 16.08.2056.
Ограничений (обременений) права по всем объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общ.пл. 92,2 кв.м сдана в аренду двум арендаторам по краткосрочным договорам.
Высота потолков 2,9 м, в здании имеются все необходимые инж.системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.
Существенные условия продажи:
- оплата по сделке - в 2 этапа: 20% - в течение 10 раб. дней, остальное – не позднее 270 календ. дней с даты заключения договора купли-продажи;
- покупатель обязуется в срок, не позднее 15 (Пятнадцать) рабочих дней после осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на Объект 2, за свой счет и своими силами оформить технический план на помещения с целью постановки на кадастровый учет, и подписать Соглашения о разделении Объекта 2 на два объекта недвижимости. При этом, если фактическая площадь Объекта 2, в результате кадастровых обмеров, изменится – перерасчет стоимости Объекта 2 за квадратный метр не производится.
Местонахождение и транспортная доступность:
Помещения находятся в 2-этажном кирпичном здании 1996 г.п, отличающемся оригинальным архитектурным решением, в самом центре пос. Борисоглебский Ярославской области. Плотность застройки – невысокая, поблизости – малоэтажная жилая застройка с сопутствующей инфраструктурой. В соседнем здании – администрация района, через дорогу – древний Борисоглебский монастырь. На расстоянии около 200 м – автостанция Борисоглебский, в 120 м – остановка общественного транспорта.
Здание расположено на первой линии ул. Транспортной, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется возможность для организации удобного подъезда автотранспорта по асфальтобетонному покрытию удовл.состояния.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями;
- Наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.
Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-266140.
Убедительная просьба звонить в рабочее время.
