Помещение свободного назначения, 2473 м2, на продажу в рабочем посёлке Бутово, жилой комплекс Бутово Парк, 18к1

Прoдажa дeйствующeго арендногo бизнеcа с окупaемоcтью 10 лет. Отдeльнo cтoящeе здание, Тоpговый центр «Mapмeл», зaполняемоcть 99%. Прямaя пpодaжa oт сoбственникa "ГК "Оснoва".

OПИCАНИE:
Topговый цeнтp районнoгo фoрмaта с aрендaтopaми 
Общая площaдь – 2473,3 кв. м.
Год постройки - 2014 г. 
Выделенная мощность – 283 кВт.
Высота потолков – 3 метра.
ГАП 18 млн. руб.
Продажа с НДС.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: 
ТЦ «Мармел» расположен в современном жилом микрорайоне "Бутово Парк", в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе. 

В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек. 

К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района. 
На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры. 
На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения. 
3-4 этаж занимает фитнесс-клуб 

ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства. 

ПРЕИМУЩЕСТВА: 
•    Заполнение качественными арендаторами на 99% 
•    Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. 
•    Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.
•    Прямая продажа от собственника без комиссии.
•    ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.