Помещение свободного назначения, 470 м2, на продажу в рабочем посёлке Чернышковском, Советская улица, 72

Продам 2-х этажное офисное здание площадью 470,5 м2 свободного назначения по ул.Советская.80 на 1 линии в поселке городского типа Чернышковский Волгоградской области, бывшее помещение Росгосстраха. Кадастровый номер 33:33:010001:3188.

Поселок Чернышковский – административный центр Чернышковского района., расположен в 3-4 км от границ с Морозовским и Обливским районами Ростовской области. Через северную часть Чернышковского проходит ж/д линия Лихая-Волгоград с ж/д станцией Чернышков. Рядом с южной административной границей поселка (в 3-х км) проходит автомобильная дорога федерального значения А260.

Никаких обременений,  в настоящее время часть помещений занимают 10 арендаторов.

Здание находится в окружении деловой и жилой застройки: Администрация района, ЗАГС, Центральный парк, РДК, МФЦ, Казачий музей, поликлиника, Торговый центр, «Магнит», «Пятерочка», «Ювелирный». Такое расположение обеспечивает ему хорошую коммерческую привлекательность.

Очень привлекательное место для инвесторов. Потенциальный собственник получает важные преимущества для сдачи объекта в аренду или открытия собственного бизнеса. Местоположение и проходимость являются безусловными гарантиями быстрой окупаемости.

Имеются коммуникации: электричество, центральное отопление, телефон, вентиляция, интернет, 2 входа. Всего в здания находятся 21 помещение от 10 до 31м2.  На свободных площадях можно разместить офис, аптеку, магазин, салон красоты, хостел и другие предприятия сферы услуг. Во дворе находятся 3 кирпичных гаража по 24м2 каждый и сарай 10м2, которые можно использовать в качестве складского помещения.

Согласно официальному акту оценки  компанией «Джи Би Эй» рыночная стоимость стоимость объекта на 05.06.2020г. составляла 3157тыс. рублей.

Кадастровая стоимость составляла 2939тыс. рублей.

Земельный участок площадью 723м2 в долгосрочной аренде на 49лет с правом выкупа по льготной цене.
Покупайте недвижимость!  Лучшая валюта сегодня- вклады в недвижимость. На этот год планируется инфляция  от 8 до 15%.

Звоните !!! Торг уместен....