Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в рабочем посёлке Эльбан, улица Лермонтова, 12

предлагаю к продаже земельный участок площадью 1300 м², расположенный в пгт. Эльбан. Участок находится рядом с проезжей частью, с оживленным трафиком, что дает возможность организовать отдельную сферу бизнеса.
На участке имеются капитальные строения, гараж построен из кирпича, жилой дом площадью 39,2 м.кв , частично пострадавший после пожара, подлежит восстановлению, так как собран из цельного бруса, так же на участке имеется деревянный гараж и баня, которые требуют отдельного внимания. 
На участке очень плодородная земля, и большое количество плодовоягодных насаждений, которые ежегодно давали большое количество урожая.
Участок находится в непотопляемой зоне, огорожен совершенно новым забором, работы производились летом 2021 года. На дом подается 15кВт электричества, полностью автономное круглогодичное водоснабжение, скважина дает очень чистую, хорошую воду.
Документы полностью готовы для выхода на сделку, юридическую чистоту гарантирую, никаких подводных камней нет. Торг, Обмен, реально заинтересованным ЛЮДЯМ.ОБМЕН , МАШИНА, 2-к КВАРТИРА