2-этажный таунхаус, 250 м2, на продажу в рабочем поселке Ерзовка

Продается коттедж (таунхаус) в р.п.Ерзовка  Волгоградской области (30 км. от Центра города) в действующем коттеджном поселке на 200 домов, с отличными освещенными подъездными  путями. 
Рядом реки Волга, Ахтуба, Дон (круглогодичный отдых, рыбалка, охота при желании).
 
Дом 2-х этажный, полуподвал с окнами - 125 кв.м, 1 этаж - 125 кв.м  и мансарда 100 кв.м.,  общей площадью 250  кв.м.

Есть комната с отделкой (20 м.2) с отдельным входом для проживания в летне-осенний период, для остальных комнат требуется чистовая отделка. 

Дом строился для себя с учетом климата Волгоградской области: стены монолит (керамзит), отделка немецкий сайдинг, окна (рехау) - с тройным стеклопакетом.

Гараж 100 кв.м. на две машины, с отоплением, внутри комната для проживания круглый год. 

В эксплуатацию дом не сдавался.
Дом под чистую отделку.

Участок 7 соток в собственности под  ИЖС.
Грунт - плодовитый слой 40 см.,  далее песок. 
Все коммуникации.
Электричество 15 киловатт, 380  три фазы с документами.

Имеется  удобная возможность провести газ в дом (труба идет по границе участка).

На участке сдовые деревья: яблони, груши, вишня, слива, орех. Хвойники: елки и туи.

Чистая продажа.
Рассмотрим любые варианты.  Торг возможен.