Помещение свободного назначения, 330 м2, в аренду в рабочем посёлке Горки Ленинские, Северный проезд, 3

Аренда помещения от собственника в ПГТ  Горки Ленинские в непосредственной близости от парка-музея для размещения кальянной, бара, ресторана, клуба, общепита.
Транспортная доступность: Каширское ш., А-105 ш., Зеленое ш.; Удаленность от МКАД: 12 км.
Огороженная территория 21.8 сот.
Круглосуточная охрана.
Наличие стоянки для автотранспорта 
Наличие пандуса для разгрузки автотранспорта
Отсутствие прямых конкурентов в радиусе 15 км.
Современный ремонт. Витринное остекление. 
На первом этаже расположен супермаркет "Магнит".

Технические характеристики:
Этаж: 2; 
Высота потолка: 4 м. 
Свободная площадь: 330 м2; 
Планировка: зальная
Выделенная электромощность 100 кВт с возможностью увеличения. 
Новая система вентиляции и пожарной сигнализации. 
Центральный водопровод и канализация
Подсобные помещения, 4 мокрые точки.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 330000 р./в месяц
Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Арендные каникулы, скидки и индивидуальные улучшения - все обсуждается.
Помещение подойдет для размещения кальянной, бара, ресторана, клуба, общепита.
Помещение свободно и готово для аренды. По плану БТИ свободная планировка, поэтому по согласованию возможна перепланировка под ваши нужды. Возможно увеличение арендной площади. Коммунальные платежи  по факту потребления. Оперативный показ.