Склад, 1400 м2, в аренду в рабочем посёлке Горки Ленинские, Инновационный проезд, 8Б

Аренда нового склада, производства. Площадь от 1405 до 8430 м2. Каширское шоссе. Рассматриваются все виды деятельности кроме хранения и производства продуктов питания.
 
 Адрес: Инновационный проезд, 8Б, промзона Технопарк, рабочий посёлок Горки Ленинские, Ленинский городской округ, Московская область.

12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Хорошая транспортная доступность в том числе для персонала, до автобусной остановки 300 метров (3 минуты пешком). Ходят автобусы и маршрутки от метро Зябликово (с интервалом 3 минуты, в пути 40 минут).

ХАРАКТЕРИСТИКИ складского комплекса и помещения:

Площадь ангара: 1405 кв. м. Ангар выполнен как отдельное здание. Подойдет как под склад, так и под производство.

Общие габариты здания 35 на 35 метров. Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей.

Этажность: 2.

Складская площадь расположена на 1 этаже. 2 сан-узла. Площадь 1-го этажа 1225 м2.

Офисно-бытовые помещения на антресольном 2 этаже. Кабинетная система. Выполнен финишный ремонт. 2 Сан-узла. Площадь 2-го этажа 180 м2.

Высота потолков складского помещения: 6,3 метра до фермы, 8 метров до потолка.

Полы: антипыль

Трое ворот: 2-е доковых ворот на высоте 1,2 метра от уровня земли. И одни ворота со въездом с нулевого уровня земли.

Техническое оснащение: отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, система пожаротушения (гидранты).

Большие электрические мощности.

Безопасность: круглосуточная охрана (КПП).

Парковка: наземная

Режим работы: 24/7.

Коммерческие условия:

Ставка аренды помещения: 750 руб./м2/мес., 9000 руб./м2/год.

Сумма аренды за площадь 1400 м²: 1 050 000 руб. в месяц, 12 600 000 руб. в год.

НДС не облагается (УСН).

Эксплуатационные расходы - ОПЕКС (охрана периметра, уборка территории): 65 руб./м2.

Ставка аренды помещения с ОПЕКС: 815 руб./м2/мес., 9780 руб./м2/год.

Сумма аренды за площадь 1400 м² с ОПЕКС: 1 141 000 руб. в месяц, 13 962 000 руб. в год.

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление) - оплачиваются отдельно.

На данный момент для подачи газа и обеспечения отопления - установлен газгольдер. В зимний период за весь склад 1400 м2 в эту зиму будет выходить 70000 руб. в месяц, в следующую зиму будет подведено центральное отопление и стоимость отопления снизится вдвое.

Въезд на территорию бесплатный.

Обеспечительный платеж - 1 мес.

Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды.

Условия аренды: прямой договор аренды.

Без комиссии для арендатора.