Описание
Без комиссии для арендатора. Аренда нового склада класса "А". Склад введен в эксплуатацию.
Площадь 4000 м2. Каширское шоссе.
Адрес: Инновационный проезд, 7, промзона Технопарк, рабочий посёлок Горки Ленинские, Ленинский городской округ, Московская область.
12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Хорошая транспортная доступность в том числе для персонала, до автобусной остановки 800 метров (9 минут пешком).
Ходят автобусы и маршрутки от метро Зябликово (с интервалом 3 минуты, в пути на автобусе 40 минут).
ХАРАКТЕРИСТИКИ складского комплекса и помещения:
Площадь секции: 4000 кв. м. Ангар выполнен как отдельное здание.
От остальной площади склада секцию отделяет собственник. Сейчас оставшаяся свободная площадь 9600 м2. Деление возможно с шагом в 2000 м2.
Перегородка: 2 метра снизу профнастил, дальше вверх металлическая сетка.
Этажность: 3.
1-й этаж: Площадь склада по полу 2600 м2 . Общие габариты секции по полу: 72 х 36 метров.
2-й этаж: 2 складские антресоли по 324 м2 на противоположных краях секции, отметке 4,8 метра: габариты каждой антресоли 9 х 36 метров.
3-й этаж: 2 офисные антресоли по 324 м2 на противоположных краях секции, отметке 10,2 метра: габариты каждой антресоли 9 х 36 метров.
Офисная часть предоставляется без ремонта. Ремонт арендатор выполняет самостоятельно, либо собственник за счет средств арендатора.
На каждом уровне имеются сан-узлы.
Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей.
Рабочая высота потолков складского помещения: 11 метров до фермы.
Полы: антипыль. Нагрузка на полы в складе на нулевом уровне 6 тонн/м2, на антресоли 1 тонна/м2.
Восемь ворот на секцию 4000 м2 на высоте 1,2 метра от уровня земли. Ворота расположены по 4 штуки на противоположных сторонах склада.
Техническое оснащение: отопление от собственной газовой котельной, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, система пожаротушения (гидранты), окна дымоудоления.
Безопасность: круглосуточная охрана (КПП). Режим работы: 24/7.
Парковка: наземная.
Коммерческие условия:
Ставка аренды: 1000 руб./м2/мес., 12000 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 4000 м²: 4 000 000 руб. в месяц, 48 000 000 руб. в год.
НДС не облагается (УСН).
Эксплуатационные расходы - ОПЕКС (охрана периметра, уборка территории): 75 руб./м2/мес,, 900 руб./м2/год.
Ставка аренды помещения с ОПЕКС: 1075 руб./м2/мес., 12900 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 4000 м² с ОПЕКС: 4 300 000 руб. в месяц, 51 600 000 руб. в год.
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление) - оплачиваются отдельно.
Одновременное нахождение на территории грузовых машин- не более имеющихся в арендуемом складе разгрузочных ворот.
Въезд и нахождение грузового и легкового транспорта платный. Стоимость разового пропуска для нахождения на территории и погрузки/разгрузки – 130 руб за фуру (но не более 4-х часов), при нахождении на территории более разрешенного времени берется плата из расчета 400 руб/час. Газель – 70 руб (не более 4-х часов), более разрешенного времени – 200 руб/час. Легковые машины – 30 руб (не более 4-х часов), более разрешенного времени – 100 руб/час.
Стоянка круглосуточная не допускается.
Стоимость постоянных пропусков – легковые машины- 3000 руб./месяц, газель-5000 руб./месяц, фура-10 000 руб./месяц.
Для арендаторов предоставляются бесплатные пропуска для легковых машин в количестве грузовых ворот в арендованном помещении.
Обеспечительный платеж - 1 мес.
Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды.
Документы предоставлю по запросу.
