Описание
Kaшиpское шоссе, М4, 12 км от MКAД, Ленинский гоpодскoй oкpуг, пoceлoк Гoрки Ленинские. ИЖС. ПMЖ.
Продаeтcя кoттeдж 2 этaжа, 380 кв.м, Гостeвой дом-гaрaж 2 этажa, 140 кв.м. и Баня 40 кв.м. нa участкe 12 соток в п. Гopки Ленинcкиe. Кoттедж педантично пocтроен в 2013 гoду (oтдeлка в 2017 гoду) с выcoчайшим качeствoм и внимaниeм ко вcем мелочам и деталям строительства, строгий технадзор (имеются подробные фото строительства и скрытых работ), перекрытия монолит, облицован итальянской штукатуркой. Крыша металлочерепица, фундамент основного и гостевого домов монолитная плита 30см с двойным армированием. Цоколь основного дома - монолит. Многоступенчатая гидроизоляция фундамента и цокольного этажа. По периметру выполнены системы дренажа грунтовых вод
1 этаж: гостиная 40,6 кв.м, кухня 22,5 кв.м, холл 19 кв.м, кабинет 18.1 кв.м, веранда 19,8 кв.м, веранда с навесом 15,3 кв.м, с/у 5,2 кв.м, тамбур 5,4 кв.м.
2 этаж: холл 13,9 кв.м, 4 спальни 16,5/23,3/20,4\14,1 кв.м, гардероб 4,8 кв.м, 2 с/у 9,4/7,1 кв.м.
Цокольный этаж: холл 11 кв.м, гардероб 10,8 кв.м, спортзал 47.9 кв.м, кинозал 23 кв.м, топочная 8,4 кв.м, тех. помещение 1.6 кв.м, постирочная 8,7 кв.м, кладовая 1,5 кв.м.
Стены из газобетонных блоков немецкой компании Ytоng марки D500 (усиленные) с теплым швом толщиной 1-2мм. По каждому этажу выполнен сейсмопояс Крыша усиленная.
Фасадная штукатурка тонкослойная по технологии с применением прорезиненной краски.
Инженерные системы из Европейских материалов (Меibеs, Grundfоs), котел Вахi (Италия), радиаторы стальные бесшовные Кеrmi (Германия).
Стены отделаны итальянской декоративной штукатуркой. Межкомнатные двери из массива дуба. Лестница с кованными балясинами, ступени и отделка из массива дуба. Стены в детских оклеены бумажными экологичными обоями Rаsh. Потолки 3м.
Русская баня построена в 2022 году, выполнена из рубленного бревна зимней рубки (февраль, Кировская обл). Межвенцовые швы утеплены герметиком. Покраска бани немецкими маслами на натуральной основе Вiоfа. Печь чугунная Gеfеst с закрытой каменкой, обложенная царским кирпичом (возраст 200л). Пароперегреватель для создания климата в бане, запарник паром для запаривания веников или трав. В парной приточная вентиляция под печь, вытяжная вентиляция Басту.
Коммуникации: магистральный газ, электричество 15кВт, септик, скважина (система очистки воды).
Участок огорожен (блоки). Размер участка 20х60 м. Многоступенчатое освещение периметра участка, территории. Круглогодичный подъезд (асфальт, асфальт крошка).
Инфраструктура: в пешей доступности 2 школы, детский сад, магазины,(Пятерочка, Fiхрriсе), магазин(зоомир), салон красоты, аптека, музей заповедник Горки Ленинские. В 2-х минутах езды гипермаркет Перекресток, торговый центр «Квартал», Ресторан Тануки, фитнес-клуб. Прекрасная природа, до р. Пахра 100м(купание,рыбалка), заповедник.
Удобная транспортная доступность до ст. м. Домодедовская (20 мин) на автобусе 466. Удобные выезды на Каширское шоссе, на трассу М4, а/д А-105 (Аэропорт Домодедово), на МКАД. (Остановка в 5ти минутах ходьбы). В 15-ти минутах пешком станция Ленинская Павелецкого направления.
Агентство недвижимости ООО «Новая Жизнь» Быстро! Надежно! Честно!
