Участок под ЛПХ, 2280 сот. на продажу в рабочем посёлке Городище, проспект Ленина

Крупный земельный массив 22,8 га у федеральной трассы Р-228 (СызраньСаратовВолгоград), всего 15 км и 35 минут до Волгограда, с прямым примыканием к асфальтированной дороге — готовый коммерческий актив с отличной транспортной доступностью. Категория — земли населённых пунктов.
 Координаты: 48.847, 44.400

Два сильных сценария в одном участке:
• Сельское хозяйство — бахча, овощи, зерно (регион орошаемого земледелия, ровная площадь под технику).
• Придорожная логистика на свободной части — стоянка большегрузов, открытая складская и контейнерная площадка, придорожный сервис. Регион в активном логистическом росте (склады крупных маркетплейсов рядом), высокий спрос на придорожные площадки.

Первая линия от федеральной трассы под городом-миллионником — высоколиквидный и редкий по площади актив. По участку проходят инженерные коридоры (газопровод, ЛЭП): полевой сельхоз и открытые площадки — без ограничений, капитальная застройка — по согласованию.

 Напишите ваш запрос и контакты в сообщении — часто на совещаниях, не всегда могу ответить по телефону, в переписке удобнее. Детали и документы направлю в личных сообщениях.