Описание
Bысокoдoходная двухуровневaя студия в cтарой Москве
- Бpoкep туpы, инвecт туры, закрытые продaжи.
- Bыделенный кадаcтpoвый номеp.
- 100% pегиcтpaция сделок за 2 дня в Росpееcтpe
- Bозможнocть пoкупки бeз пеpвoначальногo взноcа
- Льгoтныe программы ипотечного и потpебительского кредитования.
- Одобрение объекта в банках без выгрузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7
Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
Если лот ещё не мебелирован, то в стоимость данной студии уже входит эксклюзивный дизайн проект, который вы можете разработать с нашими профессиональными хоум стейджерами, а также есть уже несколько готовых решений- Скандинавский и Норвежский.
Данная студия уже сдана в аренду. Если арендатор расторгнет договор аренды преждевременно, мы бесплатно найдем нового.
Ваш доход:
- 10-15% годовых при передаче в доверительное управление
- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.
- Гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц
Комплекс предлагает бесплатные места общего пользования для жителей и арендаторов:
- Тренажерный зал и кардио-зона
- Лаунж-зоны и переговорные
- Кинотеатр, бильярд, аэрохоккей и пинг-понг
- Теннисный корт, хамам и сауна
Удобное расположение:
После открытия Третьего московского центрального диаметра добираться до Москвы стало проще. МЦД включает 41 станцию, 14 из которых пересадочные на метро и МЦК. Поезда курсируют каждые 5-10 минут, а станция «Ильинская» находится всего в 15 минутах пешком.
Также можно доехать на маршрутном такси до станции МЦД «Быково» за 20 минут, откуда отправляются экспрессы до Казанского вокзала.
До метро 30 минут на автобусе.
Всего в 10-11 километрах находятся престижные ВУЗы:
- Московский финансово-промышленный университет "Синергия"
- Корпоративный университет ЦАГИ
- Московский государственный университет культуры и искусств
- МАИ "Стрела" имени В.П. Кощеева
- Муниципальный институт г. Жуковского
В шаговой доступности (3-5 минут пешком) расположены:
- 2 средние школы (№ 15 и № 26)
- Детская школа искусств
- 11 супермаркетов, включая Магнит, Творожок и ДИКСИ
- 3 поликлиники
Перспективы развития:
В непосредственной близости от комплекса строится новый ЖК, что приведет к появлению новых объектов инфраструктуры: магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, спортивные комплексы, торговые центры и поликлиники.
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
