Описание
PEГИСТPАЦИЯ 100%
ВOЗМОЖНО KУПИТЬ БEЗ ПЕРВ BЗНОСА И % АГEHTУ
ДBУXУРОВНЕВЫE AПАРТАMEHТЫ
ПЛОЩAДЬ УKAЗАHA ПO ПЕPВОМУ УРOВНЮ !
Tpaнcпoртная доступнoсть
Пocле открытия Tpeтьегo мocкoвcкогo цeнтpaльнoго диаметра добираться до Москвы стало еще удобнее. Маршрут МЦД включает 41 станцию, из них 14 будут пересадочные на метро и МЦК. Средний интервал движения поездов – 10 минут, а в часы пик составы будут курсировать каждые 5-6 минут. Работать 3 диаметр будет с 05:30 до 01:00. От нашего проекта пешая доступность – 15 минут пешком - до станции МЦД «Ильинская». Сейчас на станции ведутся работы по модернизации в рамках которых обновляется покрытие на платформах, устанавливается современное освещение, табло с расписанием, скамейки, оборудуется автомобильная парковка.
Таже от комплекса можно на маршрутном такси за 20 минут (всего 5 остановок) доехать до станции МЦД «Быково», от которой курсируют экспрессы до Казанского вокзала.
О комплексе
Комплекс можно позиционировать как уютную загородную резиденцию. Всего в комплексе 237 жилых помещений с полной отделкой «под ключ» готовых к въезду. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг.
При входе в здание резиденты сразу попадают в стильное лобби со стойкой ресепшн и лаунж зонами. При входе предусмотрено место хранения детского транспорта и колясок. Светлые теплые цвета, используемые в интерьере, создают уютную домашнюю атмосферу. А эффектная стойка ресепшн и стильная мягкая зона подчеркивают современность и статусность проекта.
На первом этаже основного комплекса предусмотрены коммерческие помещения с отдельными обособленными входами с улицы.
Мы предлагаем надежный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий.
Ваш доход составит 15% годовых, если мы берем на себя работу с арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 25% годовых.
Данная студия уже с арендатором! Если он переезжает, мы бесплатно найдем нового.-если лот уцже мебелирован В стоимость данной студии уже входит экклюзивный дизайн проект, который вы можете разработать с нашими профессиональными хоум стейджерами, а также есть уже несколько готовых решений- Скандинавский и Норвежский.
ЛОКАЦИЯ:
Комплекс имеет отдельную инфраструктуру. Это новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования для жителей и арендаторов: тренажёрный зал, кардио-зона, стоянка для велосипедов, лаунж-зоны, переговорные, кинотеатр, бильярд, аэрохоккей, пинг понг, теннис, хамам и сауна.
Добавим к этому респектабельный дизайн дома, удачную локацию в шаговой доступности от метро, и вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от сдачи в аренду, что доказано аналитикой IRN.
Отличный вариант как для себя, так и как инвестиционное вложение для сдачи в аренду. Евроотделка - пол ламинат, стены окрашены, навесной потолок со встроенными светильниками.
МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ:
ЖК полностью введен в эксплуатацию. Установлены счетчики и опломбированы на воду и электричество. В студии есть все удобства! Благодаря небольшой кадастровой стоимости налог на имущество всего 900р/месяц. Платеж за содержание помещения также самый низкий по рынку за счет небольшого метража и дешевого тарифа 100р/м. Благодаря прямым договорам с ресурсными организациями(моэк,мосэнерго,мосводоканал) платежи по ЖКУ минимальные тк тарифы по свету и воде приближены максимально к тарифам жилого фонда!
Имущественный налог мизерный за счет низкой кадастровой стоимости студий.
Сделаем временную регистрацию, а также постоянную при необходимости.
Недалеко от комплекса строится новый ЖК,за счет чего добавится много объектов инфраструктуры: магазины, остановка транспорта, школа, детский сад, спорткомплекс, ТЦ, поликлиника.
ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:
В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.
Максимально высокая доходность от перепродажи студий на этом и других объектах:
20-25% годовых, если сдаете самостоятельно
10-15% годовых, если передаете нам в доверительное управление и каждый месяц получаете пассивный доход 35000-65000 рублей
ОТДЕЛКА СТУДИЙ:
Улучшенная шумоизоляция за счет дополнительного утепления стекловолокном по специальной технологии. Стены из самого толстого пеноблока (20). Звукопоглощающие решения максимально приглушают шумы. Смарт-домофоны. Смарт-вентиляция. Входная группа с ресепшн, охрана, видеонаблюдение, клининг.
Выполнен качественный евроремонт
Панорамное остекление RЕНАU
Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)
Качественный износостойкий ламинат
Дорогие радиаторы в цвете антрацит
Профессиональная сплит-система. Работает как климат контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
С/У под ключ: сантехника Grоhе Наnsgrоhе, гигиенические и тропические души, полотенце-сушитель
Дорогая плитка, итальянские межкомнатные двери и петли
В скором времени ЖК будут переводить в жилье второго класса и будет возможна опция постоянной регистрации (прописка!)
Установлена центральная система приточно-вытяжной вентиляции, с поддержанием комфортной температуры. КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ КАЖДОЙ СТУДИИ.
Установлены счетчики и опломбированы на воду и электричество.
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС:
В каждом жилом комплексе есть шикарные места общего пользования, которые являются гарантией высокой арендной ставки. Поэтому в наших ЖК дорого и быстро сдаются апартаменты.
БЕЗОПАСНО:
Отдельный кадастровый номер.
Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер банка.
Дом полностью введен в эксплуатацию.
Никаких рисков с управляющей компанией. Мы очень тщательно подходим к выбору УК.
УНИКАЛЬНО ТОЛЬКО У НАС:
Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде.
Бесплатно устанавливаем цифровые замки с дистанционной перекодировкой через приложение.
Для наших клиентов есть опция как временной, так и постоянной регистрации.
Лучший сервис и гарантия на все виды услуг:
✅ Персональный менеджер 24/7
✅ Льготная ипотека и бесплатное сопровождение брокера!
✅ Выезд замерщика, составление дизайн-проекта вашей мечты и неограниченные консультации хоум стейджера!
✅ Мебель в подарок!
✅ Сертификаты в партнерские СПА центры!
✅ Согласование персональных скидок!
✅ Доверительное управление (посуточно+долгосрочная аренда без вашего участия), перепродажа, установка уцифровых замков с функцией дистанционной перекадировки
✅ Бесплатное юридическое сопровождение сделки + любые проверки
✅ Документы работодателя
✅ Элитная мебель по ценам ниже рынка от партнеров проекта и неограниченные консультации наших дизайнеров.
БОНУСЫ, которые вы получаете, работая с нами:
Предоставляем паркинг при покупке от двух студий
Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
Забронируйте студию в день просмотра и получите скидку 5%.
Поделимся с коллегами комиссией в размере 3%
Позвоните, скажите, что вы с АВИТО, и при покупке студии получите шкаф-купе в подарок!!!
Звоните скорее, записывайтесь на показ!