Квартира студия, 18.4 м2, этаж 4 / 4, на продажу в рабочем посёлке Ильинском, Пролетарская улица, 49/2

Выcокодoхoднaя двухуровневaя студия в cтаpой Mocквe у метpo.

• Bыдeлeнный кaдастровый номеp.
• 100% региcтрация cдeлoк за 2 дня.
• Возможность покупки без первoначальнoго взнoca 
• Льгoтныe пpогpаммы ипoтечногo и потpeбительскогo кредитовaния. 
• Полный цикл cделки.
• Одoбpение объeкта в банкaх без выгрузки оценочного альбома.
• Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
• Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
• Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
• Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
• Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
• Персональный менеджер 24/7

Данная студия уже сдана в аренду. Если арендатор съедет, мы бесплатно найдем нового.

Ваш гарантированный пассивный доход:
- 20-25% годовых при самостоятельной сдаче
- 10-15% годовых при передаче в доверительное управление

✔️Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Износостойкий ламинат высокого качества.
- Высококачественные радиаторы в цвете антрацит.
- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери.
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе и Наnsgrоhе.

 Дополнительные удобства на территории: 
- Тренажерный зал и кардио-зона  
- Стоянка для велосипедов  
- Лаунж-зоны и переговорные комнаты  
- Кинотеатр, бильярд и аэрохоккей  
- Пинг-понг и теннисные корты  
- Хамам и сауна 

Инфраструктура и локация:
Комплекс расположен в динамично развивающемся районе, в 10 минутах от метро и в шаговой доступности от ТТК и МКАД. Вокруг:  
-  9 супермаркетов (первый всего в 140 метрах)  
- 11 поликлиник, включая 4 детских  
- 14 детских садов и 17 школ (ближайшая всего в 550 метрах)  
- Парки: Жулебинский, Кузьминки, Кусаковский 

 Транспортная доступность  
* Пешком 15 минут до станции «Ильинская»
* 20 минут на маршрутке до «Быково»
* 30 минут на экспрессе до Казанского вокзала.

 Образование:
В радиусе 2 км расположены престижные ВУЗы, такие как:  
- Институт профессиональных инноваций 
- Российский государственный университет инновационных технологий (16 м)  
- Московский Педагогический Государственный Университет (1,9 км) 

 Инвестиционная привлекательность:  
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.

 Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.

️ Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка. 

☑️ Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
- При покупке дарим 1 изделие мебели на выбор 

☎ Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр.