1-этажный дом, 55 м2, на продажу в рабочем посёлке имени Степана Разина, улица Загрекова, 117

Отдельностоящий Дом.
В доме живут. Он ухоженный. В него вложено много труда и средств.
Огород плодороден.

ПРИЧИНА продажи = переезд в другую местность.
_____________________________
пос. имени Степана Разина Лукояновский район.
Арзамасская трасса. Н.Новгород – Разино = 178 км (2 ч 20 мин).
Автобус- каждый день.
Разино – Лукоянов = 20 км. Автобус – каждый час.
В Лукоянове есть ж/д вокзал.
__
Дом = 55 м2.
Земельный участок = 16 соток.
Земля и Дом в собственности.
В собственности одной семьи = с момента постройки.
___
МЕСТО :
Высокое = идеальный напор Водопровода.
Большой простор впереди и позади дома.
Соседние дома слева и справа = расположены далеко.
До школы = 5 мин.
До леса = 5 мин.
До автобусной остановки = 100 м.
До магазина = 500 м.
__
ДОМ :
Прочной советской постройки = 1950 г.
Бревенчатый. Из недоенных ( ПРОСМОЛЁННЫХ ) сосновых брёвен - вечный материал.
Все деревянные церкви из такого дерева делали.
Очень тёплый. Теплопотерь нет.
Крепкий. На высоком бутовом Фундаменте + Завалинка.
Обшит вагонкой.
Пристрой дощатый (Сени). В нём: Кладовая со стеллажами и Летняя комната.
__
ПРОЧНОСТЬ :
Крыша = новая Профнастил.
Электропроводка новая = полностью заменена 3 г назад.
Все окна новые : ПВХ + Деревянные на кухне.
Входная дверь в дом = качественная железная.
В Зале = двойной тёплый пол (керамзит + дерево).
Подпол = под всем домом.
___
УДОБСТВА :
Отопление Газовое. Котёл АГВ (паровое отопление).
Газовому счётчику = 2 года.
Вода = Центральный водопровод : на дом и на огород .Оплата = 60 руб в месяц (БЕЗЛИМИТНАЯ).
Канализация = Сливная Яма : из дома ( раковина + слив стиральн машины),из туалета, из бани.
Утеплённый Туалет (уборная).
Спутниковая антенна.
__
в ДОМЕ :
Исконно - русская чистота, простота, уют.
Печку оставили = в память о былом. Она действующая, крепкая, кирпичная, обшита железом.
Мебель = могут оставить ,если надо ( входит в стоимость).
___
S дома = 55 м2., с учётом терассы (сеней ).
Отапливаемая S = 45,3 м2
2-ве Комнаты = 30,1 +10,3 м2.
Кухня = 4,8 м2.
В сенях : Кладовая и Летняя комната.
___
ОГОРОД = 16 соток. Земля плодородная, её удобряли более 50-ти лет.
Полив огорода непрерывный через опрыскиватели.
ТЕПЛИЦА = 6 * 3 м.
Кустарники : жимолость, смородина, крыжовник, черёмуха Мичурина, йошта.
Виктория. Цветы.
Забор : новый Штакетник, Столбы укреплены стальными рельсами.
___
ДВОР :
Погреб.
2 Гаража (один большой = под Трактор).
Дровник (оставят 2 куб.метра дров).
Сараи.
Большой высокий хлев – с сушилами.
БАНЯ = 5 * 4 м.