1-этажный дом, 81 м2, на продажу в рабочем посёлке имени Цюрупы, Луговая улица, 52

Прeдлaгаю к пoкупкe тeплый дoм 81 кв.м на участке 12,8 cотoк ОT ЗACTРОЙЩИКА!

B 200 мeтpax от дома раcположены 3 пpудa - двa из ниx для pыбалки, один - для купания!

▪️2 изoлировaнныx спальни

▪️площaдь дома 81 кв.м

▪️площaдь террaсы 23,6 кв.м

▪️бoльшaя куxня-гоcтиная 24,5 кв.м

▪️панорaмныe окна с видом на леc

Дом продaетcя в тeплoвoм контуpe.

Хoрошие подъездные пути.

На участке обустроена парковка на 4 авто.

Дом построен по каркасной технологии в 2023 году.

— Домокомлект заводского производства,

 — Сухая строганная доска,

 — Обработка огнебиозащитой,

 — Утеплитель Технониколь: пол и кровля 200 мм, стены 150 мм,

 — Внешняя отделка финской доской, отшлифованной и окрашенной в заводских условиях,

 — Мембрана Фарэкс,

 — Окна пластиковые с наружней ламинацией (трехкамерные) профиль Вrusbох 60-3,

 — Сетка от грызунов, лента от ос.

Дом построен под наблюдением инспектора технадзора, имеется пакет инженерной исполнительной документации и акты скрытых работ.

Коммуникации:

— Септик (ЛОС)

 — Колодец

 — Электроэнергия 12 кВт и заведена в дом

Возможна ипотека с господдержкой, в том числе семейная ипотека.

Поможем с оформлением ипотеки!

Предлагаем Вам в качестве дополнительных опций:

 чистовая отделка дома “Под ключ” с разводкой электрики и сантехникой - 1.000.000 рублей

 забор и откатные ворота (евроштакетник) - 430.000 рублей

 меблировка и комплектация дома и участка для посуточной аренды (цена обсуждается отдельно)

Транспортная доступность:

— 80 км от МКАД (2 часа на авто)

 — Электричка от ст. Косино+автобус+пешком 8 минут (1 час 50 минут)

 — Новорязанское шоссе, Егорьевское шоссе, М-4+ЦКАД

‼️ВНИМАНИЕ‼️

Можно реализовать стратегию по посуточной аренде домов! Место располагает 

Управление возьмет на себя управляющая компания, которая специализируется на краткосрочной аренде загородных домов!

Полностью укомплектованный под аренду юнит - 8.550.000 рублей (включая баню и фурако)

Доходность - от 18% годовых

Доходность с ипотекой - от 40% годовых

Срок окупаемости - от 2,0 лет

Средняя чистая прибыль в месяц (с ипотекой) - 66.000 рублей

Средняя чистая прибыль в месяц (без ипотеки) - 97.000 рублей

Рядом есть еще 4 участка по 12,8 соток - можно создать небольшой дачный апарт-поселок.

 Низкая конкуренция в данной локации

 Конные клубы - в 10 минутах на авто

 Лыжные базы - в 10 минутах на авто

 Заказник Сосновые леса на песчаных дюнах - в 10 минутах на авто

Возникли вопросы? Позвоните мне, и я расскажу более подробно, направлю Вам презентацию проекта 

Кадастровый номер участка 50:29:0020119:971