Описание
Подходит под очень выгодную - сельскую ипотеку.
В связи с переездом продам красивый дом в 5 пеших минутах от центра, в 8-10 пеших минутах от парка, лицея, садика, в 12 минутах от бассейна, спортзала, стадиона.
Дом 2019 года постройки, строили для себя, не на продажу. Площадь 96,4 м2 + крыльцо. Высота потолков 3,0м.
Строительство готовили от геодезии почвы перед выбором и установкой фундамента, по детальному проекту, с ежедневным контролем в процессе строительства, с использованием материалов высокой прочности – все документы сохранены, есть любительские фото. Фундамент прочный, марка бетона W6(350М), внутри под пол тоже залит бетон, дополнительно сделана подушка, пол в доме теплый. Стены дома: силикатный кирпич (0,38м), утеплитель (0,15м), “воздушная подушка”, облицовочный кирпич баварской кладки (0,12м). Облицовочный кирпич каленый краснодарский, не крашенный, со временем цвет не теряет. Центральное артезианское водоснабжение, канализация придомовая.
Отличная планировка, в фотографиях есть планировка из проекта. В доме 3 спальни, зал совмещенный с кухней, коридор, с/санузел. Дом светлый, большие окна, зимой тепло, летом прохладно. Сделан современный и качественный ремонт. Сделана вентиляция на кухне, в коридоре и с/санузле. Полы: ламинат, в с/санузле плитка (теплый водяной пол). Потолок везде натяжной, хорошие люстры. Отопление - лучевая система распределения от газового котла, по всему дому одинаковая температура, каждая батарея дополнительно регулируется.
Дом огорожен красивым кирпичным забором (30 метров) в цвет дома, на несущих столбах установлена подсветка, забор имеет двое ворот (4м шириной каждые) по обе стороны от дома, в центре калитка. На воротах установлены все необходимые крепления под автоматические ворота. Ворота и калика кованные, изготовлены под заказ. Дымники тоже.
Возле дома русская бревенчатая баня (2021г.) 5ти стенок (Ш*Д, 6м*3м), с высотой потолков 2м, печь с встроенным парогенератором, стены, полы обработаны, потолок из вагонки. По участку проведено электричество. Все работники были мастерами своего дела, делали свою работу на совесть.
Имеются плодоносящие деревья и кустарники.
Кадастровый номер земельного участка 73:19:040105:567
Кадастровый номер дома 73:19:040105:823
Налог на дом и земельный участок адекватный, кадастровая стоимость снижена.
Один собственник. Без обременений.
