Описание
СРОЧНО ПРОДАМ ДОМ - КОТТЕДЖ НЕДОСТРОЙ - незаконченное строительство,готово 65%,возможна продажа 1/2 части дома,или ИЩУ КОМПАНЬОНА ДЛЯ ДОСТРОЙКИ!Земельный участок 6сот,есть разрешение на строительство,тех.условия на газ(оплачен)подведут в Мае,водопровод,свет(свет есть)Живописное место,на красной линии,возле дороги,на границе спального района посёлка Южный и с Лебяжье ул.Центральная 2вЧерез дорогу продуктовый магазин,хозтовары,автозапчасти,автостоянка, шино-жная мастерская,остановка в 20 метрах,поликлиника №10,до Мария-Ра 5минут ходьбы,лесной бор в 80 метрах. Подойдёт как для проживания,ТАК И ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ И БИЗНЕС ЦЕЛИКОМ ИЛИ ЧАСТИЧНО(переоформить в нежилое обойдётся в 25т.р)Можно организовать:магазин стройматериалов,салон красоты,фитнес клуб,сауну,частный детский сад,частную клинику для людей или животных,мини гостиницу или хостел,кафе,ресторанПОКА НЕ ПРОДАЛ ВОЗМОЖНА АРЕНДА ПОД:магазин стройматериалов,изготовление и продажу памятников,кованых изделий,оградок, металлических дверей, проф листа, тротуарной плитки,листогибочный цех,,токарный цех,производства газобетона, тротуарной плитки,ЖБИ(блоки,кольца)столярный цех,пилорама(бани,брус,доска,рейка)ЦЕНА АРЕНДЫ 25т.р в месяц.Деньги вложенные Вами в ремонт зачтутся в счёт аренды! В данный момент возведены 2 этажа-288м.кв.Цокольный этаж 144 кв.м высота потолка 3.5м на этаже 6 окон,и первый этаж 144 кв.м. высота потолка 3.3м 8 окон,3 отдельных входа,размер дома 12 на 12м,планировалось возвести ещё этаж+мансарда-и того 576кв.м,но можно ограничится и тем что есть.Дом строился НЕ НА ПРОДАЖУ А ДЛЯ СЕБЯ!По этому НА СТРОЙКУ ДЕНЕГ НЕ ЖАЛЕЛИ,СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ВСЕ НОВЫЕ!ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ БЫЛО УДЕЛЕНО ФУНДАМЕНТУ И ОТВЕДЕНИЮ ГРУНТОВЫХ ВОД.На фундамент и цокольный этаж было потрачено более 1.500.000 рублей.Фундамент дома лежит на подушке 1м из речного песка и щебня(грунтовых вод нет 100%)поверх которой лежит специальная дренажная полиэтиленовая мембрана,которая защищает монолитную железобетонную плиту 40см и фундаментные блоки от возможности проникновения грунтовых вод.По всему периметру монолитной плиты проложен подземный дренажный канал(пластиковая дренажная труба,гео-текстиль,щебень) с двумя колодцами для отвода грунтовых вод в случаи их подъема по разным причинам.Фундаментные блоки и плита обработаны проникающей гидроизоляцией «ПЕНЕТРОН»потом пропитаны битумной мастикой,и после для утепления и гидроизоляции нанесена с помощью бесшовного напыления пена(7см) из пенополиуритана (ППУ)-ДОРОГОЙ,НО ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ МАТЕРИАЛ!Стены цокольного этажа из новых бетонных блоков№6,далее армопояс,этаж перекрыт новыми пустотными плитами.Стены первого этажа из качественного заводского пропаренного газобетона-ЗЯБ,далее армопояс на котором потолок из плит перекрытия ПКЖ.На данной стадии процесс строительства был приостановленЦЕНА СНИЖЕНА ДО НАЧАЛА СЕЗОНА!ПОТОМ БУДЕТ ДОРОЖЕ!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ, АВТО, СПЕЦТЕХНИКУ, САМОГРУЗ, ЖИЛЬЁ В КРАСНОДАРЕ ИЛИ ДРУГОМ ГОРОДЕ
