Описание
Очень светлый и просторный дом расположен в коттеджном поселке в Центральном районе города Барнаула, в нагорной части (р.п. Южный). Очень удобная транспортная развязка, близость магазинов (Мария-ра, Пятерочка, Светофор и др.), школ и детских садов, стадиона, бассейна, больницы, поликлиник и частной клиники, ДК, почтового отделения, аптек, а также шаговая доступность к реликтовому ленточному бору, делают проживание в этом месте очень удобным и комфортным.
Наверное, ни один коттеджный поселок города не может похвастаться таким соседством со всеми перечисленными благами.
Небольшой, очень уютный коттеджный поселок с красивыми домами и широкими асфальтированными дорогами.
Дом разделен на две части с отдельными входами, с возможностью объединения в единое помещение. Отапливается газовым котлом Bosh (2 шт), первый этаж полностью теплые полы, на втором - теплый пол (с/у) и радиаторы.
Центральная канализация.
Цокольного этажа или подвала в доме нет - ничего топить весной не будет.
Меньшая часть дома - 105 квадратных метров без ремонта (свободная планировка с возможностью планировать на свое усмотрение). Планировалась, как отдельная квартира (на первом этаже с кухней-гостиной, холлом, с/у и двумя спальнями и ванной комнатой на втором этаже).
Этот уютный дом будет интересен для большой семьи, желающей проживать вместе, но в то же время раздельно. Например, два поколения одной семьи.
Также можно использовать меньшую половину, как небольшую гостевую квартиру на втором этаже и гаражом на первом этаже. Все на рассмотрение новых владельцев.
Большая часть дома - 210 квадратных метров с ремонтом (на фото).
Первый этаж: входная дверь металлическая с панелью из натурального дуба (пр-ва Италия), холодный тамбур с окном, прихожая с небольшой гардеробной и высокими остекленными с фацетом распашными дверями из натурального дерева, выполненной на заказ. Далее - санузел с окнами (11,4 кв. метра - большой встроенный шкаф с большим количеством выдвижных ящиков и распашными дверцами под хозяйственные предметы быта, со встроенной раковиной и стиральной машиной), унитаз, душ.
Лестничный холл, гостиная, кухня, столовая. В кухне встроенная мебель из натурального дерева (Италия). Большой портал для встроенных газовой варочной поверхности и эл. духового шкафа делает кухню необычной. Камин из египетского золотистого мрамора и травертина создает уют и очень хорошо согревает длинными холодными зимними вечерами. А светлая столовая с тремя большими закругленными окнами и выходом на террасу (30 кв.м) с деревянным ограждением и большим навесом, позволяет собрать большую семью за одним столом до 15 человек.
На всем первом этаже на полу керамогранит и теплые полы (очень комфортно и тепло зимой, прохладно летом). Потолки комбинированные (гипсокартон, натяжные). На стенах обои.
В столовой подоконники из золотистого мрамора. В кухне, санузлах подоконники выполнены из кафеля. Все двери в доме отделаны натуральным шпоном в едином дизайне. В доме сделаны переходные эл. переключатели. В двух комнатах французские балконы.
На второй этаж ведет монолитная лестница, парящая в воздухе (без подпорных столбов) с кованным ограждением ручной работы. В лестничном проеме большое окно, что делает лестницу очень светлой.
Второй этаж: на полу в холе и одной из комнат ламинат, в спальне и детской на полу - ковролин. На стенах обои. Холл-библиотека (29 кв.м) с витражом ручной работы, три спальни (12, 16, 25 кв.м), в просторной и светлой ванной комнате с окном (11.4 кв.м.) теплые полы, на стенах плитка светлых тонов под натуральный камень травертин, унитаз, зеркало в раме и тумба ручной работы из дуба и встроенной в нее раковиной.
На участке расположена бревенчатая, рубленная в ручную, баня 6х6, зона отдыха с бассейном и деревянным настилом для любителей загорать.
Большая терраса позволяет приятно проводить время, особенно вечером под пение птиц, когда в саду цветут многочисленные растения, вдыхая ароматы и, возможно, собирать гостей.
Также на участке большое количество декоративных растений (дерен, можжевельники, калина бульденеж, хосты, декоративный красный шиповник, белая сортовая сирень, пузыреплодник, жасмин, золотистая смородина, гортензия, спиреи разных сортов, пионы, роза, жимолость каприфоль и др.). Растения подобраны так, что на участке постоянно есть цветущие. С весны ароматы цветов на весь участок!
Посажены яблони, груша, вишня нескольких сортов, облепиха, орех фундук, миндаль, малина, жимолость, смородина, клубника разных сортов, клубника полевая, земляника, виноград, малина черная, ежевика и др. Все плодоносит.
Есть теплица и небольшой огород. По участку разводка воды для полива в летний период.
Просьба о просмотре дома договариваться заранее.
Обмен на дом меньшей площади, жилую, коммерческую недвижимость.
Продажа от собственника. Для сопровождения сделки есть свой специалист. Риелторам просьба услуги не предлагать.
