Описание
- Дом построен, см. ВИДЕО студии -
Продажа по переуступке. Только наличный расчёт, ипотека не подходит.
Видовая студия
р.п. Южный, ЖК Герцена, 17
29,2 м² | 10 этаж | юго-восток
Дом распродан (см. фото): по данным витрины застройщика, свободных объектов нет. Таких студий ни у застройщика, ни в открытой продаже НЕТ.
174 квартиры. Реликтовый сосновый бор.
Трёхслойный КИРПИЧ.
Дачи и благоустроенный пляж у озера — пешком: городской комфорт и загородный отдых — в нескольких минутах от дома.
О квартире
• Видовая студия на комфортном 10 этаже
• На этаже всего 4 студии — минимум случайного трафика
• Панорамная лоджия — граничит с соседями только с одной стороны, ЕДИНСТВЕННАЯ такая студия на этаже
• Витражное остекление лоджии — алюминиевые профили, раздвижная система
• Окна на юго-восток: утренний свет, вид на сады и в сторону озера Варежка
• Квартира не угловая, не торцевая, не у лифта
• Просторная квадратная комната — удобная геометрия для зонирования
О доме
• Всего 174 квартиры
• Трёхслойный КИРПИЧ:
— тишина
— тепло зимой и прохлада летом
— ниже коммунальные платежи
• Дом построен, идут отделочные работы
• СДАЧА по ДДУ — ноябрь 2026
Формат проживания
Камерный формат: меньше трафика, меньше нагрузки на общие зоны.
В проекте НЕТ микростудий, а значит — меньше краткосрочной аренды и перегруженной инфраструктуры.
Дом для людей с похожим запросом к качеству жизни.
Комфорт и среда
• Закрытая территория
• Консьерж
• Современный сквозной подъезд
• Колясочная
• Лапомойка для животных
• Детская и спортивная площадки
• Продуманная организация парковочных мест — без ежедневной борьбы за место
• Первый этаж — коммерция и сервисы для жителей
Локация
Южный — район с готовой инфраструктурой:
школы, детские сады, поликлиника, бассейн, стадион, ДК, магазины— в шаговой доступности.
Развязка ДОСТРОЕНА: удобный выезд в любую часть города и на межгород.
Реликтовый сосновый бор рядом поддерживает ликвидность объекта.
В планах развития города — продление трамвайной линии до Южного.
Инвестиционная логика
Южный — район роста. Цена за м² для кирпичного дома здесь остаётся ниже, чем в сложившихся районах города.
Формат, который редко выходит на рынок и особенно выигрывает по мере развития района.
Застройщик
Регионстрой
(ЖК Нагорный: вторичный рынок появляется редко, цена за м² стабильно выше.)
Условия
Сделка сопровождается юридическим агентством с опытом работы более 20 лет.
Это снижает риски для покупателя и упрощает весь процесс переуступки.
• От собственника
• Без комиссии
• Без обременений
• Материнский капитал не использовался
• Внимание, только НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
