Описание
Лот №29414
Шикарная усадьба 850 кв.м с дорогой отделкой с использованием мрамора, натуральной лепнины, ковки и массива дуба!
5 спален, СПА с бассейном с чашей 15 м!
Прекрасные видовые характеристики на водохранилище!
Высокие потолки и просторные помещения!
Уникальная Французская Усадьба, находится в 2 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в элитном коттеджном поселке, состоящим из 22 домов, владельцами которых являются VIP-персоны. Все коммуникации городские (Московские).
Усадьба расположена в историческом парке, заложенном в конце ХIХ века графом Измайловым, среди вековых сосен, дубов, лип (некоторые из них занесены в Красную книгу) на берегу БИТЦЕВСКОГО водохранилища (с собственным пляжем), родниками и благоустроенной набережной.
Живописные ландшафтные неровности, позволяют каждому дому иметь собственный уровень подъема и уникальное архитектурное решение, обеспечивающее прекрасный вид на озеро, небо и парк.
Усадьбу построил владелец крупной строительной компании для личного проживания: фундаменты, перекрытие, кровля – монолитные и железобетонные; несущие стены - из кирпича; крыша – листовая медь; фасад – ручная работа из натурального камня «Оглай» с использованием многочисленных резных элементов, созданных в неповторимом стиле. Все элементы фасада являются авторской работой, все дорожки и наружные коммуникации облицованы гранитными плитами. Окна и двери – немецкие, деревянные.
Инженерия: котлы -“Weisman”, батареи чугунные-«Tiffany”, “Kermi”, тёплые полы водные внутри, а электрополы - на наружных лестницах и балконах. Охрана и пожарная сигнализация - “Bolid”; сигнал подключен к центральной охране посёлка; установлены датчики открывания дверей, окон -инфракрасные датчики движения. Центральный сигнал «НТВ +» подключен к телевизионной разводке дома. Городской московский номер телефона с возможностью подключения ещё нескольких номеров. Компьютерная сеть. Стабильное трехфазное напряжение мощностью 100 KW. Газ. Дренажная система со своей ливнёвкой. Автоматическая система полива газона “Hunter.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (высота потолка - 3,5 м):
бассейн – 135 кв. м, финская сауна – 7 кв. м, душевая – 2 кв. м, джакузи – 10 кв. м, спортзал – 36 кв. м, с/у - 4 кв. м, гардеробная – 4 кв. м, котельная – 16 кв. м, гараж на 2м/м – 42 кв. м, комната персонала(гостевая) – 20 кв. м с с/у – 3 кв. м и мини-кухней.
1 ЭТАЖ (общая высота потолка – 4,3 м):
холл – 23 кв. м, (высота потолка 8 м), гостиная – каминная – столовая – 65 кв. м с выходом на террасу – 53 кв. м, кухня – 24 кв. м, гостевой с/у – 3 кв. м, гардеробная – 3 кв. м, кабинет – 18 кв. м, гостевая спальня – 20 кв. м с с/у – 5 кв. м и выходом на террасу – 53 кв. м.
2 ЭТАЖ (высота потолка – 3, 3. м):
холл – 27 кв. м. , хозяйская спальня – 33 кв. м с с/у – 19 кв. м и гардеробной – 20 кв. м, две детских каждая по 23 кв. м и в каждой с/у – 5 кв. м.
3 ЭТАЖ: бильярдная – 84 кв. м, с/у – 3 кв. м.
Лесной участок 25 соток с вековыми липами, плюс дорожка к водоёму.
