Описание
Лот 29414
Коттеджный поселок Троицкий парк
Шикарная усадьба 850 кв.м с дорогой отделкой с использованием мрамора, натуральной лепнины, ковки и массива дуба!
5 спален, СПА с бассейном с чашей 15 м!
Прекрасные видовые характеристики на водохранилище!
Высокие потолки и просторные помещения!
Уникальная Французская Усадьба, находится в 2 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в элитном коттеджном поселке, состоящим из 22 домов, владельцами которых являются VIP-персоны. Все коммуникации городские (Московские).
Усадьба расположена в историческом парке, заложенном в конце ХIХ века графом Измайловым, среди вековых сосен, дубов, лип (некоторые из них занесены в Красную книгу) на берегу БИТЦЕВСКОГО водохранилища (с собственным пляжем), родниками и благоустроенной набережной.
Живописные ландшафтные неровности, позволяют каждому дому иметь собственный уровень подъема и уникальное архитектурное решение, обеспечивающее прекрасный вид на озеро, небо и парк.
Усадьбу построил владелец крупной строительной компании для личного проживания: фундаменты, перекрытие, кровля монолитные и железобетонные; несущие стены - из кирпича; крыша листовая медь; фасад ручная работа из натурального камня Оглай с использованием многочисленных резных элементов, созданных в неповторимом стиле. Все элементы фасада являются авторской работой, все дорожки и наружные коммуникации облицованы гранитными плитами. Окна и двери немецкие, деревянные.
Инженерия: котлы -Weisman, батареи чугунные-Tiffany, Kermi, тёплые полы водные внутри, а электрополы - на наружных лестницах и балконах. Охрана и пожарная сигнализация - Bol; сигнал подключен к центральной охране посёлка; установлены датчики открывания дверей, окон -инфракрасные датчики движения. Центральный сигнал НТВ + подключен к телевизионной разводке дома. Городской московский номер телефона с возможностью подключения ещё нескольких номеров. Компьютерная сеть. Стабильное трехфазное напряжение мощностью 100 KW. Газ. Дренажная система со своей ливнёвкой. Автоматическая система полива газона Hunter.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (высота потолка - 3,5 м):
бассейн 135 кв. м, финская сауна 7 кв. м, душевая 2 кв. м, джакузи 10 кв. м, спортзал 36 кв. м, с/у - 4 кв. м, гардеробная 4 кв. м, котельная 16 кв. м, гараж на 2м/м 42 кв. м, комната персонала(гостевая) 20 кв. м с с/у 3 кв. м и мини-кухней.
1 ЭТАЖ (общая высота потолка 4,3 м):
холл 23 кв. м, (высота потолка 8 м), гостиная каминная столовая 65 кв. м с выходом на террасу 53 кв. м, кухня 24 кв. м, гостевой с/у 3 кв. м, гардеробная 3 кв. м, кабинет 18 кв. м, гостевая спальня 20 кв. м с с/у 5 кв. м и выходом на террасу 53 кв. м.
2 ЭТАЖ (высота потолка 3, 3. м):
холл 27 кв. м. , хозяйская спальня 33 кв. м с с/у 19 кв. м и гардеробной 20 кв. м, две детских каждая по 23 кв. м и в каждой с/у 5 кв. м.
3 ЭТАЖ: бильярдная 84 кв. м, с/у 3 кв. м.
Лесной участок 25 соток с вековыми липами, плюс дорожка к водоёму.
Рядом расположены коттеджные посёлки: Т
