Описание
Прeдлaгaeм Baм приобрести либo снять в aрeнду нeжилоe помeщeние в плoтнoй жилoй зacтройке в центpe посёлка-
ИДEAЛЬHO ДЛЯ - ФACФУД, KAФЭ, PECTОPАН,
Нaпpимеp: Bкуснo и Tочкa, RоstikS и др. (Kонкурeнции 0)!!!!
пoмещeниe по цeнe 15 000 0000 рублeй наxодящеecя пo адpеcу:
ул. Moлодежная д.6 кор. 3, поселок городского типа Кадуй, Кадуйский район, Вологодской области.
Помещение – нежилое, первый этаж и цокольный этаж, центр п. Кадуй, район ГРЭС.
Помещение находиться в собственности у одного физ. лица все документы готовы к продаже.
Площадь помещения -345,9 кв.м:
1-й этаж – 200 кв. м;
Цоколь – 145,9 кв.м.
Высота пол- потолок -2800 мм.
Электрическая мощность не менее 35 кВт; +
Помещение обеспечено водоснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением
Отдельный 2 входа для погрузочно-разгрузочных работ- 1 й этаж, один вход цокольный этаж (плюс возможность прохода с ТЦ метро по цокольному этажу)
Возможность подъезда и разгрузки
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания
Первая линия домов, хорошая видимость с улицы
На центральной дороге жилого района
Удобный подъезд со всех сторон движения
Наличие парковки
Кадуйский район экономически развит с населением 17000 человек, в летний период населения увеличивается за счёт дачников ещё на 25 000 человек. Крупные предприятия: ПАО Череповецкая ГРЭС 85% э/э Вологодской области, РТФ Диана 70% чёрной икры России, ОАО Фанерный комбинат и другие. Средняя заработная плата 35 т.р.
Рядом: главная дорога, сбербанк, ТЦ Метро, АО Череповецхлеб, АО Мясоторг, ДК, почта, ФОК, рядом район с частными домами. Поселок по генплану развивается только в эту сторону.Удачное расположение, как для торговли, так и для офисов.
Все коммуникации есть, центральное отопление, счётчики на гор. и хол. воду, wi-fi, пожарно-охранная сигнализация, стеклопакеты.
Вход отдельный, со стороны центральной дороги, есть запасной вход-выход, со двора, можно использовать для разгрузки товара.
Два сан.узла с раковинами.
Сделан общий зал, также есть отдельные помещения под склады для хранения товара, Большая Холодильная камера для хранения различных продуктов и др.
Можно сделать общий вход и объединить помещения для большей проходимости с ТЦ Метро в котором находятся: ветеринарный кабинет, корма для животных, страховая компания, парикмахерская, агентство недвижимости, ремонт обуви изготовление ключей, швейная мастерская, резка стекла и офисы разных фирм. Торг уместен ✅
