Кирпичный гараж, 20 м2, в аренду в рабочем посёлке Калининец

Гараж стоит в продаже. Сниму с продажи при заключении договора долгосрочной аренды (минимум на год) и соответствующим авансом.
Кадастровый номер 50:26:0000000:51825
Московская область, Наро-Фоминский район, гп Калининец, у рп Калининец, КГ "Десна", ряд 13, бокс 2
Нежилое помещение
Площадь — 20,4 м²
Кадастровая стоимость — 92,99 тыс. ₽
Гараж кирпичный, погреб в виде смотровой ямы, погреб на всю площадь гаража, гараж на возвышении - воды нет ни весной, ни осенью. Не утеплялся - стены кирпич. Полностью оформлен, юридически чист, без залогов/обременений. Аренда от собственника. Официальный договор, со всеми налоговыми отчислениями. В стоимость арендной платы входят ежемесячные членские взносы, налоги и тд. С арендатора - арендная плата + оплата электроэнергии по счётчику (снимем показания на день заключения договора).
Территория ГСК охраняется, имеется видеонаблюдение. Готов рассмотреть установку дополнительны охранных устройств из авансированных арендных денежных средств (актуально для владельцев мото/квадро/гидро-техники либо для желающих хранить что-то ценное). 
Гараж находится на центральной проезжей части - проблем с чисткой снега нет. Дисконта по арендной плате нет и не будет.