Описание
12 соток, по факту 16, на участке колодец с насосом, большой пруд с камышами (можно купаться, развести рыб, кататься на лодке/коньках, сделать купель на Крещение), дом-баня: второй этаж большая светлая комната 25м (можно разделить на две - два окна - 2е фото), на первом этаже остеклённая веранда, прихожая, проходная, предбанник и баня (можно переделать в ванную и котельную). Окно из проходной комнаты на 1м этаже выходит на пруд, камыши и березы - романтичный вдохновляющий вид если вы писатель, музыкант или художник, можно поставить стол перед окном и дышать красотой природы. Материалы для достройки дома и ремонта лежат на улице и в доме. Если вам нужен готовый дом с идеальным газоном это не ваш вариант, но если у вас золотые руки из плеч и тяга собирать грибы, землянику, малину, ландыши, бадан, березовый сок, и удить рыбу с лодки на своём участке, то это ваше. Лесной участок в полчаса от Москвы, все соседи построились, живут постоянно. Пеньки спилены (на спил деревьев и пеньков ушло больше 200тр). Ёлки, дикий виноград, орехи, смородина и тд - растут по периметру забора, а так же вековые дубы - есть на чем строить мечту детства - «домик на дереве». Из ивы можно плести корзины или спиливать ее ежегодно на растопку печи. Жилую площадь дома можно увеличить за счёт снятия части пола чердака, сноса стены кладовки на 2м этаже и пристройки второй веранды или изменения крыши (при вложении собственных рук и ума - затрат на две копейки). При строительстве нового дома вид будет на лес. Из дома проведена труба канализации в яму, плюс сделан новый уличный туалет. Шланг из колодца можно не закапывать в землю, а купить на али за пару тыс обогревающий кабель - вода будет и при минус ноль. Дорогу (2е и 3е фото) зимой чистит трактор снт, доплат за это нет. В 15 мин пешком детсад, школа, магазины, почта, 25 мин пешком или 5 мин на авто - фитнес с бассейном, рынок, торговые центры. В самом снт есть палатка с вкусной шаурмой. До 2х ночи доставка пиццы, суши, еды и сигарет на дом и ночной магаз с алкоголем «для своих местных». Этот дом и участок идеально подходят для мужчины, который, волк по жизни, или которого достала тёща, либо для молодой пары, у которых планов громадьё, а денег временно пока что минимум-есть куда расширяться в плане кв метров жилья, плюс несколько соток за забором тоже можно в будущем забрать себе и сделать участок около 20 соток. Деревенские яйца и козье молоко можно покупать у соседей. На пруд каждый год прилетают утки - если вдруг вы охотник. Если рыбак - рядом есть ещё пруды (см.карту). Такси до ближайшего магазина 79 руб, до станции электрички Голицыно ходит маршрутка, до метро Саларьево прямой автобус. До метро Кутузовская если знать дорогу 35 мин на авто, Минское шоссе НЕ платное, не верьте навигатору и камер на трассе почти нет. Рядом огромное поле с Иван-чаем, посмотрите на него цены в интернете, интересный бизнес. Мята, земляника и грибы - всё в большом количестве на участке и за забором - рай для интроверта, далеко ходить не надо. Минусов два: дому нужен ремонт и доделки достройки, а саду и пруду уход, и рядом воинская часть - слышно когда проходят учения, но с другой стороны это же и плюс, поскольку краж абсолютно нет, ведь в каждом втором доме живёт военный и соответственно у него есть оружие, воры сюда не суются, калитку можно не запирать, а ночью спокойно гулять. Место самое максимально безопасное из всех районов Подмосковья. К тому же здесь плюс из-за военных это очень высокий спрос на аренду, так что можно поставить на этом участке пару утеплённых бытовок или рент-хауз и сдавать покомнатно, либо сдавать посуточно саму баню, почти по московским ценам (см. цены и брони в местных гостиницах - всё дорого и битком). Если дом зарегистрировать как дом, то возможна прописка, если как баню это экономия на налогах, пока не зарегистрирован. После регистрации строений кадастр стоимость будет более 4 млн р, пока что 3 с хвостиком. Один собственник с 2013 года. Газ ждём по госпрограмме, у соседей уже провели. Дом 1й этаж бревно, второй каркас, утеплён безопасной каменной ватой, зимой живём. При отоплении не электричеством - дрова, как говорится, за забором, за все годы лесника ни разу не встретили, плюс на участке много дров. Участок на краю снт, тупиковая улица - безопасно для детей - чужих машин нет, соседские дети спокойно тут тусят прям на дороге без взрослых играя с местной добрейшей бездомной собакой. Рядом с воротами горка (земля для выравнивания участка) - зимой можно кататься на санках, а пока что можно в любое время приехать без звонка и с этой горки посмотреть участок (ул Кедровая). Про ипотеку и маткапитал не спрашивайте - я не юрист и не банк. Показы с 1 октября каждый день, до этого по согласованию - перевозим вещи в другой регион. Возможен обмен на авто с вашей доплатой, а так же рассрочка на часть суммы от собственника. Оформление за счёт покупателя. Если не отвечаю на звонок, пишите пожалуйста в личные сообщения. Доп фото добавлю позже.
