Описание
Продаётся дом из настоящего сруба (оцилиндрованное бревно 240 мм) на участке 14,88 сотки ИЖС в рабочем посёлке Киевский, Новая Москва. Дом строился по индивидуальному проекту для себя, не на продажу.
Самый долгий, дорогой и рискованный этап строительства — фундамент, сруб, кровля и усадка — уже позади. Дом стоит под крышей, с установленными окнами и входной дверью, дерево выстоялось. Остаётся внутренняя отделка и инженерия, которые новый владелец выполняет под свой вкус.
Дом: 2 этажа, ~175 м² по проекту (жилая ~116 м²), 4 спальни. На первом этаже — кухня-гостиная единой зоной, две спальни, санузел, гардеробная, кладовая, котельная, прихожая и крытая терраса. На втором — две спальни, санузел и большая открытая мансарда около 31 м² с мансардными окнами. Кровля из гибкой черепицы, контур крыши утеплён. Полы: первый этаж — черновые, второй — чистовая половая доска из сосны.
Сруб полностью подготовлен: шлифовка, конопатка, пропитка, тонировка и лакировка в два слоя, снаружи дополнительно защитное покрытие от внешней среды. Дерево — живой материал, поэтому наружные стены через 3-5 лет желательно обновить.
Участок 14,88 сотки, ИЖС, территория Москвы. По периметру капитальный забор на армированном бетонном фундаменте (профлист, с одной стороны сетка). Электроснабжение 4 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт, собственный колодец, асфальтированный подъезд, за участком лесной массив. Земельный участок в собственности с 2012 года, один собственник, обременения не зарегистрированы. Дом в ЕГРН пока не зарегистрирован — оформляется после завершения строительства; после оформления возможна московская регистрация.
Локация: Новая Москва (ТиНАО), около 47 км от МКАД по Киевскому шоссе. В посёлке школа, детские сады, поликлиника и магазины. Автобус 309 и маршрут 1002 до метро Саларьево (Сокольническая линия); электричка от станции Бекасово до Киевского вокзала занимает около 57 минут.
Предстоит завершить инженерные системы (электрика, водоснабжение, канализация, отопление), потолки, межкомнатные перегородки второго этажа, лестницу, межкомнатные двери и санузлы. Отопление по проекту газовое; при увеличении электрической мощности возможен электрический котёл.
Самый затратный этап строительства уже выполнен.
