2-этажный дом, 110 м2, на продажу в рабочем посёлке Клетня, Первомайский переулок, 3

Расположение и инфраструктура:

 Статус земли — ИЖС (можно прописаться, материнский капитал, льготная ипотека).
 Рядом школа — дети доберутся самостоятельно без вашего сопровождения.
 Лес и река в пешей доступности — 510 минут прогулки, идеально для пробежек, прогулок с собакой и летнего отдыха.

---

 О доме:

 Общая площадь — 120 м², два этажа (второй — мансардный).
 1-й этаж:
   спальня 9 м² + отдельная гардеробная;
   гостиная 22 м² с красивой лестницей на второй этаж;
   кухня 10 м² с двумя окнами (много света!);
   ванная + санузел совмещённые, 6 м², с окном — естественное освещение и отличная вентиляция;
   летний / зимний сад — 10 м², 6 окон, можно использовать как столовую или зону отдыха.
 2-й этаж (мансарда):
   две спальни: 18 м² и 16 м², обе с гардеробными;
   в большой спальне — балкон с кладовкой;
   отдельный санузел с раковиной на втором этаже — очень удобно;
   в крыше встроено мансардное окно — оно даёт потрясающее естественное освещение на лестничном пролёте и в прихожей второго этажа, днём здесь светло даже без ламп.

---

 Дом продаётся с мебелью:
Вся встроенная и корпусная мебель остаётся-кухонный гарнитур, сантехника, качели на террасе. Заезжайте и сразу живите — не нужно тратиться на обустройство.

---

 Коммуникации и удобства:

 Центральное водоснабжение (не скважина!).
 Газ подведён к участку, отопление газовое, в доме установлен котёл.
 Септик на участке.
 Отдельный выход в подвал (для хранения заготовок).

---

 Участок и постройки:

 Участок 11 соток разделён на две зоны:
   парадный двор с газоном и цветниками;
   огород (можно сажать овощи или разбить сад).
 Гараж — 30 м² (на машину + мастерская).
 Сарай — 12 м² для живности
 Большая терраса с качелями и встроенной кладовой — идеальное место для чаепитий.

---

 Почему стоит посмотреть:

 Продуманная планировка: спальни изолированы, есть гардеробные, два с/у, в ванной окно.
 Светлая мансарда с окном в крыше — никакой темноты на лестнице.
 Всё включено: мебель, техника, газ, вода — дополнительных вложений не требуется.
 Отличная экология: лес и река рядом, при этом школа в шаговой доступности и официальный статус ИЖС.
 Идеальный вариант для постоянного проживания семьи с детьми.

Звоните, договоримся о показе!

  /  [по желанию]