Описание
НАУКОГРАД КОЛЬЦОВО - Центр притяжения мирового уровня!
Вы можете себе это позволить!
Уникальное решение для тех, кто может оценить качество и комфорт!
Предлагаем к продаже новый, современный коттедж, построенный в строгом классическом стиле.
Планировка коттеджа многофункциональна и продумана до мелочей! Общая площадь дома составляет 477,8 м2 и разбита на три яруса:
площадь первого этаж составляет 155,6 м2, включает в себя: тамбур 10,3 м2, просторную прихожую 37,3 м2, гостиную для всей семьи 38,5 м2, комфортных размеров кухню-столовую 23,6 м2, гостевую комнату 23,6 м2, бойлерную 15,6 м2, гостевой санузел 6,7 м2;
площадь второго этажа составляет 124,3 м2, включает в себя: холл 26,5 м2, три спальни- 23,8 м2, 23,6 м2 и 15,6 м2, санузел 6,6 кв.м, ванную комнату 15,8 м2);
цокольный этаж составляет 147,9 м2, включает в себя: санузел 6 м2 и четыре помещения свободного назначения: 46,3 м2, 57,2 м2, 23,3 м2, 15,3 м2 (вы сможете использовать их под любой функционал, который придется по душе: тренажерный зал, сауну, домашний кинотеатр, биллиардную, бар, кабинет ).
- холодная комната (погреб) 5,0 м2.
Высота потолков во всех помещениях составляет 3,2 м. Высота потолка в гостиной составляет 6,5 м, второй свет делает помещение воздушнее, увеличивает количество естественного освещения.
Дом по периметру опоясывает терраса 150,0 м2 , шириной 2,0 м , высотой 1,0 м с лестницами на каждой стороне.
Отдельно от дома построен гараж с теплым полом на два машиноместа площадью 50м2. Выполнена отделка «под ключ», въездная зона оснащена автоматическими воротами DoorHan.
Технология строительства: монолитный ж/б ленточный фундамент в несъемной опалубке глубиной 3,5 м, покрыт обмазочной гидроизоляцией. Перекрытия цокольный-первый этаж — сборные ж/бетонные плиты; первый-второй этаж — монолитные ж/бетонные. Лестницы-монолитные ж/б. Перекрытия чердака утеплены матами из каменной ваты ЛайтБатс Скандик слоем 250 мм.
Несущие стены толщиной 0,87 м выложены из керамических поризованных блоков Porotherm и кирпича.
Предусмотрены каналы для приточно-вытяжной вентиляции камина , газовых котлов и комнат. Кровля покрыта натуральной черепицей Braas. Оборудован холодный чердак с выходом на крышу.
Все коммуникации — центральные, заведены в дом и подключены. Мощность эл.сети 14,5 Квт, установлены два газовых котла Bosch на 20 Квт каждый и резервный электро-котел на 10 Квт, оптоволоконный интернет.
Придомовая территория ухожена - выложены дорожки, цветники, засеян газон, посажены кустарники, деревья, устроен автополив, сооружена дренажная система. Площадь участка 15 соток.
Дом находится в благоустроенном коттеджном поселке «Солнечный» ( 8 мкр-н Кольцово ), территория поселка огорожена, на въезде установлен автоматический шлагбаум. Внутриквартальные дороги заасфальтированы.
Коттедж расположен на возвышенности, благодаря чему обладает шикарными панорамными видами. Из окон даже первого этажа открываются широкий простор и красота природы.
Кольцово является популярным и привлекательным местом для проживания. Инфраструктура района активно развивается. В данной локации есть абсолютно все! Школы, больницы, детские сады и детские центры. Бассейны, тренажерные залы, горнолыжная трасса и фитнес центры.
Транспортная развязка и сообщение надежно связывают Наукоград с Академгородком и Новосибирском.
Готовы ко всем формам расчетов! Приглашаем на просмотр!
